Etagenwohnung in Wien

Hübsche 2-Zimmer Altbauwohnung mit neuer Küche nahe U3/Schlachthausgasse, 1030!In einem gepflegten Altbau (BJ 1903) nahe U3/Schlachthausgasse, mit sehr guter öffentlicher Anbindung sowie Infrastruktur, gelangt diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit neuer Küche zum Verkauf.Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 57,55 m² Wohnnutzfläche.Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Das Stiegenhaus und die Strassenfassade des Hauses wurden kürzlich saniert.Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum
• Ausgestattete neue Wohnküche 
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: GasetagenheizungKein Fahrradabstellraum vorhanden.Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 132,94 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Lift dzt. netto: € 32,23 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 181,68Reparaturrücklage voraussichtlich  € 1,06/p.m²Kaufpreis: € 329.000,-- 
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 9.870,-- zzgl. 20% USt = € 11.844,--)Kaufvertragserrichter u.Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + BarauslagenLage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Restaurants und Cafes findet man im nahen Umfeld. Ein PennymarktÖffentliche Anbindung
U3/Station Schlachthausgasse (ca. 5 Gehmin.)
Strassenbahnlinie 18
Buslinie 80AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap