Etagenwohnung in Wien

1210! Sanierungsbedürftiges ostseitig ausgerichtetes 2-Zimmer Eigentum! In einem 1968 erbauten Haus in 1210 Wien, gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf.Das sehr gut aufgeteilte Objekt - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 4. Liftstock in ruhiger Hoflage und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche. Alle Räume sind leer, es ist keine Küche und auch kein Badezimmer vorhanden.Aufteilung/Ausstattung
• zentraler Vorraum
• Küche separat (leer)
• 2 Zimmer
• Badezimmer (leer)
• WC separat (vorhanden)
• Abstellraum
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: GaskonvektorMonatskosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 135,25 (zzgl. 10% USt)
Rücklage dzt. € 61,96
Verwaltungskosten dzt. netto: € 33,66 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 247,77Kaufpreis: € 179.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.370,-- zzgl. 20% USt = € 6.444,--)Bezug: Ab sofortLage/Infrastruktur
Gute Infrastruktur. Das Einkaufszentrum SCN mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist fußläufig lediglich ca. 12 Min. entfernt.Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinie 26Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap