Etagenwohnung in Klagenfurt am Wörthersee
Schöne & junge 2 Zi Wohnung mit 2 Balkone und Tiefgarage in Waidmannsdorf - Waffenschmiedgasse
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 63 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36603221
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 63.00 m² |
Etage: | 1 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 320.000 € |
Preis/m²: | 5.079,37 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
Schöne & junge 2 Zi Wohnung mit 2 Balkone und Tiefgarage in Waidmannsdorf - WaffenschmiedgasseLage: Sehr zentral in Waidmannsdorf - UNI Nähe - Waffenschmiedgasse Zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum See - in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung eignet sich auch sehr gut für Anleger.
Nähe: Der Wörthersee und die UNI sind sofort erreichbar. Fahrradweg und Bushaltestelle vor der Haustüre, sowie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen. Super Infrastruktur.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 63m² Wohnfläche zuzüglich zwei Balkonen - Südbalkon 12,50m² und Westbalkon 14,78m² 1 gemauerter Keller und ein Tiefgaragenplatz
Baujahr: Dezember 2013/ 2014 Erstbezug
Stockwerk: 1. Stock mit Lift
Lift: ja
Beschreibung: Diese junge Wohnung befindet sich in der Waffenschmiedgasse und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. 1 Vorraum, 1 Wohn/Esszimmer mit moderner Küche und Ausgang auf beide Balkone - Süd und West ausgerichtet. 1 Schlafzimmer mit Südbalkon und 1 Schlafzimmer mit Westbalkon, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC extra. 1 Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz.
Stellplätze: 1 Tiefgaragenplatz für Besucher freie Parkplätze vor dem Haus.
Zimmer: 3
Böden: Eichenparkett- und Fliesenböden
Fenster: 3 fachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung: Fernwärme
Bad: Bad mit Badewanne
Möblierung: Küche, Badezimmerverbau
Zustand: Sehr Gut - TOP
Beziehbar: nach Vereinbarung
Betriebskosten dzt.: € 291,43 Betriebskosten - all inkl. für die Wohnung € 22,57 Betriebskosten für die TG
Kaufpreis: € 320.000,--
Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Ansprechpartner:
Barbara POTOTSCHNIG
T: [Telefonnummer entfernt]
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
---------------------------------
weitere Angebote unter:
www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURTDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m
Straßenbahn <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe: Der Wörthersee und die UNI sind sofort erreichbar. Fahrradweg und Bushaltestelle vor der Haustüre, sowie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen. Super Infrastruktur.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 63m² Wohnfläche zuzüglich zwei Balkonen - Südbalkon 12,50m² und Westbalkon 14,78m² 1 gemauerter Keller und ein Tiefgaragenplatz
Baujahr: Dezember 2013/ 2014 Erstbezug
Stockwerk: 1. Stock mit Lift
Lift: ja
Beschreibung: Diese junge Wohnung befindet sich in der Waffenschmiedgasse und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. 1 Vorraum, 1 Wohn/Esszimmer mit moderner Küche und Ausgang auf beide Balkone - Süd und West ausgerichtet. 1 Schlafzimmer mit Südbalkon und 1 Schlafzimmer mit Westbalkon, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC extra. 1 Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz.
Stellplätze: 1 Tiefgaragenplatz für Besucher freie Parkplätze vor dem Haus.
Zimmer: 3
Böden: Eichenparkett- und Fliesenböden
Fenster: 3 fachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung: Fernwärme
Bad: Bad mit Badewanne
Möblierung: Küche, Badezimmerverbau
Zustand: Sehr Gut - TOP
Beziehbar: nach Vereinbarung
Betriebskosten dzt.: € 291,43 Betriebskosten - all inkl. für die Wohnung € 22,57 Betriebskosten für die TG
Kaufpreis: € 320.000,--
Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m
Straßenbahn <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
9020 Klagenfurt am WörtherseeKlagenfurt am Wörthersee
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.601,33 €/m² in Klagenfurt am Wörthersee.
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