Hochparterre-Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung (aus der recht einfach eine 4-Zimmer-Wohnung gemacht werden kann) mit 86 m² und einem geräumigen Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem Altbauhaus und hat daher hohe Räume, die ein besonderes Flair vermitteln.


Raumaufteilung:
Aus dem ersten Vorraum gelangen Sie in den Hobbyraum, die Küche und ein hofseitiges Zimmer, über den weiteren Vorraum ins Wohnzimmer, das Bad und das dritte Zimmer. Letzteres kann auch über die Küche betreten werden.


Die Highlights auf einen Blick:
- adaptierungsbedürftig
- 2. Liftstock
- hohe Räume
- derzeit: zwei größere Zimmer mit je ca. 21 m² und ein hofseitiges Zimmer mit ca. 11 m²
- Hobbyraum mit ca. 6 m² in der Wohnung
- Abstellraum
- Bad und WC separat

- versperrbarer Einlagerungsraum mit Fenster im Keller ca. 15-20 m²

- Steigleitungen 2014 erneuert


öffentliche Anbindung und Umgebung:
U1 in Gehweite
Straßenbahnlinien 6, 11, O
Buslinien 7A, 65A, 66A



Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 91.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.



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