Hochparterre-Wohnung in Wien

Attraktive 2 Zimmer Eigentumswohnung in der Taborstraße Nähe AugartenZum Verkauf gelangt eine gemütliche Wohnung in der Taborstraße im 2. Bezirk, die durch gute Anbindung, Nähe zum Augarten und eine gute Raumaufteilung besticht.Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, in einem gepflegten Haus mit Wärmeschutzfassade und modernen Fenstern.Alle Räume können vom Vorraum aus zentral begangen werden, 2 großzügige Wohnräume machen sie auch zu einer perfekten WG Wohnung.Die moderne Küche bietet  Platz für einen kleinen Esstisch.Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, außerdem mit Waschmaschine und Trockner, das WC extra.Küche und einer der Räume liegen ganz ruhig hofseitig.Die Wohnung ist vor wenigen Jahren komplett saniert worden, das Haus ist in sehr gutem, gepflegten Zustand.Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.Die Wohnung kann mit freiem Hauptmietzins vermietet werden.Die Wohnung ist derzeit noch um € 1.011.-/mon. vermietet. Auf Wunsch kann sie aber bestandsfrei übergeben werden.Betriebskosten und Rücklagen: Betriebskosten: € 128,64 zzgl.10% Mwst.Rücklagen: € 90,38Darlehen Sanierung: € 132,60 monatlich( ca. noch 8 Jahre)Kaufpreis: € 314 000.- Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt]  zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Attractive 2 room condominium on Taborstrasse near AugartenA cozy apartment is for sale on Taborstrasse in the 2nd district, which impresses with its good connections, proximity to Augarten and a good room layout.The apartment is on the 2nd floor of the elevator, in a well-kept house with a thermal insulation facade and modern windows. All rooms can be accessed centrally from the anteroom, and 2 spacious living rooms also make it a perfect shared apartment. The modern kitchen offers space for a small dining table. The bathroom is equipped with a bathtub and sink, as well as a washing machine and dryer, and the toilet is separate. The kitchen and one of the rooms are quietly facing the courtyard.The apartment was completely renovated a few years ago and the house is in very good, well-maintained condition.A cellar compartment is assigned to the apartment. The apartment can be rented with a free main rent.The apartment is currently still around € 1,011/month. rented. However, if desired, it can be handed over without inventory.Operating costs and reserves:  Operating costs: € 128.64 plus 10% VAT. Reserves: €90.38 Renovation loan: € 132.60 per month (approx. 8 more years) Purchase price: € 314,000.-  Details and viewings: Weinblatt-Oppel real estateFor further information and viewings, we are available at any time on [Telefonnummer entfernt].PLEASE NOTE THAT DUE TO THE OBLIGATION OF PROOF TO THE OWNER, WE CAN ONLY PROCESS INQUIRIES WITH COMPLETE STATEMENT OF THE NAME AND ADDRESS.
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