Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wien

Hirschstetten - ruhige Siedlungslage – gute Raumaufteilung – 180m² Wohnfläche

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind [Telefonnummer entfernt], [Telefonnummer entfernt]

Das im Jahr 1975 erbaute Haus liegt in der ruhigen Ziegelhofstraße und bietet auf zwei Etagen und dem Keller ein großes Platzangebot für die ganze Familie.
Das Haus wurde bis zuletzt vom derzeitigen Eigentümer bewohnt und instandgehalten. Die ursprüngliche Aufteilung bietet sich auch ideal als Generationenhaus an, da bereits Bäder, Küche und Wohnräume entsprechend aufgeteilt sind.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Hirschstetten, im 22. Wiener Gemeindebezirk, der Donaustadt.
Die Ziegelhofstraße benannt nach dem Ziegelhof, einem Wirtschaftsgebäude der ehemaligen Ziegelöfen erstreckt sich von der Quadenstraße bis zum Rautenweg. Auf diesem ruhigen Weg warten zwei aufeinanderfolgende Baugrundstücke mit einem Einfamilienhaus auf neue Eigentümer!

Kaufpreis: 1.095.000,00 EUR

Grundstücksfläche: 937m²

Wohnfläche: ca. 180m²

Raumaufteilung:
Erdgeschoss
großzügiger Eingangsbereich
Wohnzimmer
separate Küche
zwei Schlafzimmer
Bad
Toilette

Obergeschoss
vier Zimmer
Küche
Bad
Toilette
Abstellraum

Keller
div. Lagerräume
entzückend eingerichtetes Kellerstüberl

Infrastruktur:
Die Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Wiener Nordrand Schnellstraße aus. Für die Lage am grünen Stadtrand bietet die Liegenschaft eine hervorragende öffentliche Anbindung. Der Bus 85A fährt direkt zur U2 Station Hausfeldstraße, die Linie 24A zur U1 Station Kagraner Platz.
Der Badeteich Hirschstetten ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Sportaktivitäten rund um den Stadtwanderweg 10 sind in unmittelbarer Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden.

Resümee:
Hirschstetten, ein lebenswerter Ort, eine ruhig gelegene Liegenschaft mit viel Platz.
Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und von fachlicher Seite sehr empfehlenswert!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind [Telefonnummer entfernt], [Telefonnummer entfernt]

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Energieausweis HWB Ref,SK 253 f GEE,SK 2,88

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.