Hochparterre-Wohnung in Wien

Luxus und Gemütlichkeit mit großem Balkon in schönem Altbau und Toplage Diese beeindruckende Wohnung, welche mit Innenarchitekten geplant und ausgestattet wurde, liegt in einer der schönsten Wohnlagen des 9. Bezirkes (Servitenviertel). Die verwendeten Materialien und die Farben, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlen, sieht man so nicht oft in Altbauwohnungen.Eine wunderschöne HIGH-TECH Küche vom Tischler mit XXL-Kücheninsel (die keine Wünsche offen lässt) in Wert von ca. EUR 80.000,00 lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie und Freunden ein.Die Wohnung ist aktuell möbliert (alles neu mit Rechnung) und die Möbel können auch erworben werden.HIGHLIGHTS1. Bezirk fußläufig erreichbarsehr ruhigKomplettsanierung 2024Holz-Alu-Fenster mir 3-fach-VerglasungGas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher für Druck auf allen LeitungenFußbodenheizungRIHA-Sicherheitstüre RC3ROYAL Tischlerküche mit High end GerätenParkett der Firma SCHEUCHER in Fischgrät EicheSTEINBERG "Relax Rain" Dusche80x80cm Lárgilla Fliesen180cm freistehende BadewanneKartell by LAUFEN im Badezimmermit Qooker "Der Wasserhahn der alle kann" sofort eiskaltes oder kochendes Wasserintegrierte Eiswürfelmaschine im Kühlschrankuvm.ECKDATENSTOCKWERK: 4. Stock mit LiftBEZIEHBAR: nach VereinbarungWOHNFLÄCHE: ca. 109,76m²ZIMMER: 3BALKON: ca. 12.93m²MÖBLIERT: Bad, Küche, Wohnzimmerverbau und 1 SitzgelegenheitKÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen GerätenBADEZIMMER: mit Badewanne und DuscheWC: separat mit HandwaschbeckenRAUMHÖHE: ca. 3 mHEIZUNG: Gas-ZentralheizungKELLERABTEIL: Ja (ca. 8,03m²)PARKEN: in der APCOA Garage nebenan - EUR 260,00 pro MonatINFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Kaufpreis: EUR 1.690.000,00Betriebskosten: EUR 327,52Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 60.840,00Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. 20% USt. und Barauslagen (Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg)Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap