Hochparterre-Wohnung in Salzburg

Die zu verkaufende Immobilie, eine 3-Zimmer Wohnung, befindet sich in der Virgilgasse 12 im beliebten Stadtteil Schallmoos/Andräviertel. Nach einer Kernsanierung im Dezember 2024 präsentiert sich die Wohnung mit einer modernen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.Raumaufteilung:    Eingangsbereich    Wohn-/Essbereich + Kücheninstallationen und Möglichkeit zum Anschluss für WM    Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner;    Schlafzimmer 1    Schlafzimmer 2Besonderheiten der Sanierung:    Einsatz von qualitativ hochwertigen Materialien    Eichenholzparkett von der Firma Hafro    60x60 Fliesen in den Sanitärbereichen    Komplett erneuerte Türen und Türstöcke    Modernisierte Elektrik    Neue Elektroheizung    Anschluss eines Kamins im Wohnzimmer möglichZusätzliche Informationen:    Zentral gelegene Wohnung in unmittelbarer Nähe der Linzer-Gasse.    Die Wohnung wird ohne Küche verkauft, aber es liegt ein anpassbarer Küchenplan von der Firma Sendlhofer aus Salzburg vor.    Vollwärmeschutz    Großer Kellerabstellraum vorhanden    Allgemeine Außenstellplätze verfügbarFinanzielle Details:Rücklagenstand zum 02.09.2024: € 176.388,55
  Monatliche Vorschreibung:
  Betriebskosten: € 103,92 + 10% Umsatzsteuer
  Verwaltungskosten: € 27,64 + 10% Umsatzsteuer
  Beitrag zur Rücklage: € 78,00
  Gesamtbetrag inkl. Umsatzsteuer: € 222,72Diese Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit, modernes Wohnen in zentraler Lage von Salzburg.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap