Etagenwohnung in Wien

Diese luxuriöse Eigentumswohnung im 25. Stock der ikonischen DanubeFlats – mit ca. 181 m das höchste Wohnhaus im deutschsprachigen Raum – verbindet modernen Luxus mit urbaner Lebensqualität. Mit ca. 101 m² Wohnfläche gehört diese Einheit zu den nur 30 exklusiven 4-Zimmer-Wohnungen des Towers und bietet ein stilvolles sowie funktionales Zuhause. Zwei großzügige Balkone (insgesamt ca. 28 m²) erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten eine atemberaubende Aussicht bis zur Innenstadt und zum Stephansdom.Highlights im ÜberblickGroßzügige Wohnküche: Offenes Raumkonzept mit ca. 2,80 m Raumhöhe, Einbauküche hochwertigen Miele-Geräten, edlen Fronten und direktem Zugang zum Balkon. Perfekt für Kochen, Wohnen und Genießen.3 Schlafzimmer: Lichtdurchflutet dank raumhoher Fenster. Das Master-Bedroom verfügt über ein eigenes Bad und Platz für einen begehbaren Kleiderschrank.Luxuriöse Bäder: Hauptbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und hochwertigen Armaturen. Zusätzlich gibt es ein Duschbad und ein separates Gäste-WC.Smart Living-Technologie: Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung und Jalousien per App oder Sprachbefehl.Eckwohnung mit umlaufenden Freiflächen: Zwei Balkone mit Bambusboden und automatischer Bewässerung der Pflanzentröge schaffen eine Wohlfühlatmosphäre im Freien.Praktische Raumaufteilung: Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Vorteile als EigentümerExklusiver Service: Stilvoller Eingangsbereich, 24/7-Concierge und hochwertiges Wohnambiente.Wellness & Fitness: Modernes Fitnessstudio, beheizter Infinity-Pool mit Stadtblick und Spa-Bereich mit Sauna und Dampfbad.Gemeinschaftsbereiche: Event- und Business-Lounges, einzigartiger Skygarten im 25. Stock. Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise, Smart-Energie-Management, Fahrradstellplätze und Ladestationen für E-Autos. Ebenso vorhanden ist ein Carsharing-Modell. Ausstattung im DetailBöden: Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, edle Fliesen in den Bädern, Fußbodenheizung in allen Räumen.Fenster: Dreifachverglasung mit Sonnenschutz und elektrischen Jalousien.Klima & Sicherheit: Modernes Kühl- und Heizungssystem, Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung, Vorbereitung für eine Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage.Parkmöglichkeiten: Ein Garagenstellplatz ist optional verfügbar.Zusätzlicher MehrwertDie angrenzende Wohnung Top 12 mit ca. 37 m² Wohnfläche steht ebenfalls zum Verkauf. Ein leitungsfreier, unsichtbarer Durchbruch zwischen den beiden Einheiten ist geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnfläche individuell zu erweitern. Details dazu stellen wir gerne auf Anfrage bereit.Die DanubeFlats vereinen außergewöhnliches Design, erstklassige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage. Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau, ergänzt durch exklusive Services und einen atemberaubenden Ausblick.
Erleben Sie das Projekt virtuell und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit unserer 360°-Tour hier!Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap