Etagenwohnung in Graz

Diese einzigartige Wohnsiedlung wurde im Jahr 1974 errichtet und befindet sich in bester Grazer Wohnlage im Bezirk St. Peter am Fuße der Eustacchio-Gründe und nahe der Technik bzw. dem Schulzentrum St. Peter. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich, dem Baujahr entsprechen, in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.Die geräumige Wohnung liegt im 9. Liftstock und hat eine Nutzfläche von 95,27m².Eine Küche inkl. E-Geräte ist vorhanden und verbleibt in der Wohnung.Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch weitere Highlights:- gutes Raumkonzept, alle Zimmer getrennt begehbar    - Süd-West-Ausrichtung- Bad mit Eck-Wanne, WC separat - ca. 12m² große Loggia mit herrlichem Ausblick- Kellerabteil im 2. OG, Nr. 367- Tiefgaragenstellplatz Nr. 321Im selben Geschoß gibt es eine große Terrasse zur allgemeinen Nutzung.Telefon- u. Internetanschluss sowie ein Gemeinschafts-SAT-Anschluss ist vorhanden.Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Cafes, etc.)befinden sich in nächster Nähe. Stand Reparatur-Rücklage lt. Jahresabrechnung 2023: € 468.005,78.Dem Bezug der Wohnung spätestens 3 Monate ab Kauf steht nichts im Wege.HWB 127,70 kWh/m²a
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap