Etagenwohnung in Graz

In einer kleinen Wohnanlage befindet sich diese gemütliche, sonnige und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG (kein Lift).Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit einem Abstellraum und Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Badewanne und WCDie neue Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, einen Geschirrspüler, einem Kühlschrank, der Spüle und einen Dunstabzug.Die Zimmer sind mit frisch geschliffenen und versiegelten Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer und der Vorraum sind verfliest.Die beliebte Wohngegend bietet eine perfekte Infrastruktur.Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapGesundheit: 
Arzt 150 m, Apotheke 75 m, Krankenhaus 3.625 mKinder & Schulen: 
Schule 450 m, Kindergarten 575 m, Universität 3.025 m, Höhere Schule 3.175 mNahversorgung: 
Supermarkt 250 m, Bäckerei 200 m, Einkaufszentrum 2.225 mVerkehr: 
Bus 75 m, Straßenbahn 1.325 m, Bahnhof 4.350 m, Autobahnanschluss 3.850 mRadweg in unmittelbarer Nähe in die Innenstadt etc.Naherholungsgebiet bei den Riedl-TeichenNähe Maschinenfabrik Andritz, Golfplatz Andritz, Hauptplatz Andritz, etc.Sonstige: 
Geldautomat und Bank 100 m, Post 1.200 mMonatliche Akonto-Vorschreibung inklusive USt.: € 238,64 
Kaltwasser € 21,00, Warmwasser € 9,00, Betriebskosten € 100,38, Heizkosten € 42,00, USt. gesamt € 21,44, Instandhaltung € 44,82Kaufpreis für die Wohnung und das große Kellerabteil:
€ 160.000,00 (Verkauf ohne USt.)Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden: € 15.000,00Gesamtkaufpreis zuzüglich Kaufnebenkosten, Vermittlungsprovision 3 % des  zuzüglich 20 % USt.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap