Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsgraben

EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM, GROSSEM GRUNDSTÜCK

BAUWEISE/AUSSTATTUNG: Teilweise Massivbauweise und teilweise Holzbauweise inklusive Wärmeschutzfassade mit kleinem Teilkeller; die Baueinreichung erfolgte ursprünglich ca. 1935 und die umfangreichen Erweiterungsarbeiten wurden ca. 1965 durchgeführt; Kunststoff-Fenster (2-fach Verglasung), Fliesen- & Parkettböden, Gaszentralheizung für FUSSBODEN, Schindeldach mit Vollschalung; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 162, kWh/m²a; fGEE 1,56.

TEILKELLERGESCHOSS: SEPARATER EINGANG, 1 Kellerraum.

ERDGESCHOSS: Vorraum, großer Wohn-Essbereich, 1 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC, Werkstatt (Schuppen).

DACHGESCHOSS: Dachboden

GARTEN: Gepflegt, mittlere bis stärkere Neigung

CARPORT: für 1 Kraftfahrzeuge vorhanden.

LAGE: Sackgasse, am Waldrand, ca. 6 KM vom nächsten Bahnhof entfernt, Busanbindung vor Ort, Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar; Kindergarten, Ärzte, Gastronomiebetriebe im Ort, ca. 13 KM vom Auhofcenter und ca. 15 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Erdgas angeschlossen. Eigene QUELLE am Grundstück vorhanden!

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 162.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56