Etagenwohnung in Wolfsberg

Mit einer Fläche von 71,14 m² + Balkon und drei hellen, freundlichen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als Investition. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird und Sie sich sofort wohlfühlen.Der gemütliche Balkon mit Westausrichtung lädt Sie ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.neu ausgemalen, Parkettböden geschliffen und versiegelt sehr gute RaumaufteilungErdgeschoss (barrierefrei zugänglich)Badezimmer mit BadewanneWC separatTiefgaragenabstellplatz Parkplatz im FreienKellerabteil mit ca. 6,72 m²Großzügige Außenanlagen mit etlichen tollen Spielplätzen und GrünflächenRaumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum.Monatlich anfallende Betriebskosten (Wohnung inkl. Parkplatz und TG-Platz): ca. EUR 382,70 (inkl. Heizkosten, Rücklagen, anteiliger Steuern)Kaufpreiszusammensetzung:Kaufpreis Wohnung: EUR 169.000,00 inkl. ca. EUR 79.324,74 WBF-DarlehenKaufpreis Parkplatz: EUR 5.000,00Kaufpreis Tiefgaragenplatz: EUR 10.000,00Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!Kaufnebenkosten:1,1% GrundbucheintragungsgebührKaufvertragskosten3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar3,5 % GrunderwerbssteuerWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.