Etagenwohnung in Wolfsberg

Äußerst gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend von Wolfsberg - Reding, im südlichen Stadtbereich mit bester Infrastruktur!Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Lavanttal Arena, Stadionbad, Sporthalle, etc. sind zu Fuß erreichbar - ebenso der neue Bahnhof "Reding", welcher eine Schnittstelle für die Koralmbahn darstellt.ca. 71,14 m² Wohnflächeca. 6,02 m² West-Balkon/Loggianeu ausgemalen, Parkettböden geschliffen und versiegelt sehr gute RaumaufteilungErdgeschoss (barrierefrei zugänglich)Badezimmer mit BadewanneWC separatTiefgaragenabstellplatz Parkplatz im FreienKellerabteil mit ca. 6,72 m²Großzügige Außenanlagen mit etlichen tollen Spielplätzen und GrünflächenRaumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten West-Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum.Monatlich anfallende Betriebskosten (Wohnung inkl. Parkplatz und TG-Platz): ca. EUR 382,70 (inkl. Heizkosten, Rücklagen, anteiliger Steuern)Kaufpreiszusammensetzung:Kaufpreis Wohnung: EUR 169.000,00 inkl. ca. EUR 79.324,74 WBF-DarlehenKaufpreis Parkplatz: EUR 5.000,00Kaufpreis Tiefgaragenplatz: EUR 10.000,00Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!Kaufnebenkosten:1,1% GrundbucheintragungsgebührKaufvertragskosten3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar3,5 % GrunderwerbssteuerWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.