Etagenwohnung in Wien

TRAUMHAFT AUSGESTATTETE DACHMAISONETTE MIT WINTERGARTEN - ERSTBEZUG!(Die Fotos sind visualisiert. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.)ENERGIEEFFIZIENTES HEIZUNGSSYSTEM MITTELS LUFTWÄRMEPUMPE SOWIE DECKENKÜHLUNGDAS HIGHLIGHT DIESER WOHNUNG IST DER EXTRAVAGANT AUSGEBAUTE WINTERGARTEN!Dieser Dachausbau befindet sich in einem renoviertem Altbauhaus mit Lift, in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage in Favoriten. Besonders die großen, bodentiefen Fensterflächen machen dieses Objekt zu einem modernen, zeitgemäßen Lebensort, der durch die lichtdurchfluteten Wohnräume eine besondere Wohnatmosphäre bietet.Die Wohnung könnte mit der Nachbarwohnung zusammengelegt werden. Man hätte somit insgesamt eine Wohnfläche von ca. 180,00 m2 sowie 2 Wintergärten und eine Terrasse.RAUMAUFTEILUNG: MAISONETTEWOHNUNG: 70,79 m2 + Wintergarten: 6,40 m2 = WOHNNUTZFLÄCHE 77,19 m21. DACHGESCHOSS - WOHNEBENE: 33,65 m2VORRAUMWOHNKÜCHE MIT WINTERGARTEN (MIT 70 GRAD ÖFFENBAREN GASDRUCKFENSTERN)WC MIT HANDWASCHBECKEN2. DACHGESCHOSS - GALERIE (SCHLAFEBENE): 37,14 m2SCHLAFZIMMERBAD MIT BADEWANNE, WC, DECKENFENSTER UND WASCHMASCHINENANSCHLUSSKELLERABTEIL 3,13 m2AUSSTATTUNGWINTERGARTEN MIT ÖFFENBAREN GLASDRUCKFENSTERNSICHERHEITSTÜRE mit vorbereiteter elektrischer AlarmsicherungHOCHWERTIGER EICHENDIELENBODENRUPO FENSTER und TÜREN IM WINTERGARTENVELUX FENSTER mit AUSSENBESCHATTUNG (diese wird vor Übergabe des Objekts erst montiert)BODENTIEFE FENSTER MIT ELEKTRISCHEM LÜFTUNGSFENSTERELEKTRISCHE AUSSENBESCHATTUNG (FERNBEDIENUNG)FUSSBODENHEIZUNGLUFTWÄRMEPUMPEDECKENKÜHLUNGWASCHMASCHINENANSCHLUSSELEKTROBOILER FÜR WARMWASSER2 WCsKAMINANSCHLUSS FÜR SCHWEDENOFENDECKENBELEUCHTUNGSPANELE, DIE INDIVIDUELLE RAUMLICHTGESTALTUNG ERMÖGLICHENLAGE UND INFRASTRUKTURRuhig gelegene Wohnung und doch nur wenige Schritte von der belebten Fußgängerzone Favoriten entfernt, wo Sie die perfekte Infrastruktur vorfinden. Eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomiebetrieben und auch die U1 erwarten Sie dort. Das Columbus Center sowie der Hauptbahnhof befinden sich sich ebenfalls nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Das Naherholungsgebiet Wienerberg mit seinem beeindruckendem See, liegt nur 2,6 km entfernt. Durch die zentrale Lage erreicht man außerdem die Wiener Innenstadt sehr schnell. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat.ÖFFENTLICHE ANBINDUNGU1-Station: Keplerplatz (4 Stationen zum Stephansplatz)Straßenbahnlinie OHauptbahnhof: S-Bahnen, Regional- und Fernzüge MONATLICHE VORSCHREIBUNGEUR 283,30 (inkl. USt) zzgl. Heizkostenakonto von EUR 43,80 (inkl. USt)RESÜMEEWOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN! Exklusiv ausgestattete Dachwohnung mit Wintergarten, der durch die öffenbaren Gasdruckfenster ein wunderbares Freiheitsgefühl vermittelt. Perfekte, zentralgelegene, ruhige Lage!WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap