Erdgeschosswohnung in Salzburg

Diese neuwertige Gartenwohnung im Stadtteil Maxglan bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ist geprägt durch die ökologische Bauweise und hochwertige Ausstattung.

FAKTEN zur WOHNUNG

· Moderne 2-Zimmer Gartenwohnung 49,20 m2

· Garten 40,42 m2 und Terrasse 11,57 m2

· 1 Tiefgaragenplatz 12,5 m2 mit versperrbarer E-Ladesteckdose

· Kellerabteil 4,28 m2

· Baujahr/Erstbezug 2020

· Aufzug von Keller/Tiefgarage

· Massivbauweise/Passiv

· Im Kaufpreis noch enthalten

--- Moderne Einbauküche mit Bora Induktionsherd, Kühl- und Tiefkühlschrank, Backherd, Geschirrspüler

--- Badezimmer Massivholzeinrichtung mit Badewanne und WC, Oberlichte zu Schlafzimmer für natürliche Belichtung

--- Vorraum Einbauschrank

--- 1 Stellplatz in der Tiefgarage (inkl. Steckdose für E-Fahrzeuge)

· Parkettboden in Living Kittchen, Wohn- und Schlafzimmer, keramischer Bodenbelag im Vorraum und Badezimmer

· Fußbodenheizung

· Barrierefreier Zugang zu Wohnung, Keller und Tiefgarage

· 3-fach Wärmeschutzverglasung

· Lüftungssystem für angenehmes Raumklima

· Terrasse mit elektrischer Vollkassettenmarkise

ALLGEMEIN

· Fahrradraum

· Unterkellert

· Besucherparkplätze

· Waschküche (Waschmaschine + Trockner)

· Gemeinschaftsraum im Nebengebäude

· Öffentlicher Grillplatz, Grüngärten, Sitz- und Liegemöglichkeiten und Spielanlagen

NEBENKOSTEN

· Eigentümerrücklage 280€

· Heizung 70€

Verfügbarkeit in Absprache im Laufe des Jahres 2025