Einfamilienhaus zum kaufen in Waidhofen an der Thaya

Sanierungsbedürftiges Haus in Waidhofen an der Thaya – großes Potenzial für Handwerker und InvestorenPreis: 145.000 €
Lage: Waidhofen an der Thaya, NiederösterreichZum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Haus in zentraler Lage von Waidhofen an der Thaya. Mit einer Wohnfläche von rund 120 m² und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für kreative Handwerker oder Investoren, die das Potenzial dieses Hauses ausschöpfen möchten.Objektdetails:Wohnfläche: ca. 120 m²Grundstücksgröße: ca. 549 m²Zimmeranzahl: 4Baujahr: ca. 1955Heizung: Zentralheizung mittels ÖLZustand: Sanierungsbedarf (z.B. Fenster, Dach, Elektrik, Sanitär)Keller: JaDas Haus besticht durch seine klassische Architektur und das große Potenzial zur Umgestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang in die Wohnküche und auf die Freifläche. Weiteren Komfort bietet das Schlafzimmer im Erdgeschoss. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne mit Waschbecken, das WC ist separat begehbar. Im Obergeschoss der Liegenschaft befinden sich 2 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon.Der Garten hinter dem Haus bietet genug Platz für eine Terrasse oder einen Gemüsegarten und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein.Highlights:Zentrale Lage in Waidhofen an der ThayaHolz Fenster mit 2-fach IsolierverglasungÖlzentralheizung Firma WINDHAGERSüdöstlich ausgerichteter GartenGute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und InfrastrukturRuhige Nachbarschaft Ideales Projekt für Handwerker oder InvestorenGünstiger Einstiegspreis von 145.000 € aufgrund des SanierungsbedarfsFür weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten!Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbHKosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Eintragungsgebühr: 1,1%
• Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap