Immobilie in Pressbaum

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und verfügt über eine mit Schiebeglas geschlossene Loggia mit beeindruckendem Fernblick auf den Wienerwald.
Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen ( Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Post, Bank, Gemeindeamt und Geschäfte) sowie die Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind in Gehweite.
Der Bahnhof Pressbaum ist nur 4 Minuten entfernt.
Die Autobahn A1 (Auffahrt Pressbaum) erreichen Sie in 3 Minuten und benötigen nach Wien 15 Minuten und in St. Pölten sind Sie in einer halben Stunde.
2012 wurde die Wohnungsanlage umfangreich saniert (Wärmedämmung, 3fach verglaste Fenster).
2024 wurde eine Photovoltaikanlage am Dach montiert.
Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und gliedert sich in einen zentralen Vorraum mit Garderobe, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, Abstellraum, separater Toilette, Wohnküche sowie ein großes Wohnzimmer und einer Loggia.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Ein kleines Fenster sorgt hierbei für Frischluft.
Links vom Eingang befindet sich das erste Zimmer mit SAT-Anschluss.
In die Küche gelangen Sie durch eine Glas-Schiebetüre. Diese moderne Dieter Knoll-Küche ist mit allen relevanten Geräten der Fa. Siemens (Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzugshaube) sowie einer freistehenden Kühl- und Gefrierkombi) ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche fürs Kochen und Backen.
Neben der Küche befindet sich noch das separate WC.
Gegenüber finden Sie das zweite Zimmer, welches als Schlafzimmer dient.
Im 28qm großen Wohnzimmer befindet sich ebenso ein SAT-Anschluss und ausreichend Platz um mit der Familie eine angenehme Zeit zu verbringen. Vom Wohnzimmer gelangt man in die mit Glasschiebefenster zugemachte 10qm große Loggia, welche dadurch das ganze Jahr benutzbar ist.
Ein Kellerraum sowie ein privater Parkplatz unter dem Gemeinschaftscarport ist ebenso im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird komplett lastenfrei übergeben.
Da es sich um einen Privatverkauf handelt sind keine Maklergebühren zu entrichten.