Etagenwohnung in Wien

DAS PROJEKTAltbau trifft Moderne - das Beste beider Welten vereint.Die bezaubernde Eckliegenschaft wurde gekonnt revitalisiert und mit viel Liebe zum Detail zu neuem Leben erweckt.Besonderer Augenmerk wurde auf den Erhalt der originalen Stilelemente gelegt.Nicht nur der Lift sondern das gesamte Stiegenhaus und die Fassade erstrahlen im neuen Glanz!Historie gepaart mit moderner Wohnqualität in stilvollem Ambiente.Genießen Sie den freien Blick über die Wienzeile, die wunderbaren Altbauräume.Von der kompakten 2-Zimmer Wohnung über Familienwohnungen mit 4 Zimmern und effizientem Grundriß hin zur großzügig gestalteten 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Wohnsalon und Erker findet sich hier eine Wohnung für jeden Geschmack!HIGHLIGHTSWohnungen von 2-4 Zimmernschöne Altbau-RaumhöhenFlügeltürenwunderschöner LiftFischgrätparkettboden in EicheBadezimmerelemente aus Feinsteinzeug (Walk-In-Dusche)Sauna und freistehende Badewanne in Top 10 und 143-fach-verglaste FensterLED-SpotlightsBrennwerttherme für Heizung und WarmwasserFußbodenheizungSmarthome-System Button incl. IPad (Licht- und Heizungssteuerung)Online-Hausverwaltung mittels Puck-AppTop 10Gelegen im hohem 2. Liftstock (nach Hochparterre) bietet Ihnen diese Wohnung einen unglaublichen Weitblick!Großzügig angelegt bietet Ihnen diese atemberaubende Wohnung eine unglaubliche Wohnküche mit über 40 m2 und einem Erker mit grandioser Aussicht.Zwei Schlafzimmer,  2 Badezimmer, eines davon mit Sauna und freistehender Badewanne, 2 WCs, ein eigener Abstellraum sowie ein Arbeitszimmer machen diese unvergleichliche Wohnung zu etwas ganz besonderem!NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Stephan Müller in 1030 Wien beauftragt.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Klinik <400m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <850m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <225m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <75m
Straßenbahn <925m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <3.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap