Penthouse in Liebenfels

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung des Wohnbauprojektes „ARCINEUM“ inmitten der Altstadt von St. Veit an der Glan. Das barrierefreie, mehrgeschossige Wohnhaus vereint den Komfort eines modernen Wohnhauses mit den Vorzügen eines historischen Stadtkerns.

Vom Eingang in der Altstadt oder direkt von der Tiefgarage aus gelangt man mit dem Lift in das vierte Obergeschoss, wo sich diese traumhafte Wohnung am Ende des Ganges befindet.

In der Wohnung angekommen, betritt man über den Eingangsbereich einen hellen Vorraum, an welchen sich das Schlafzimmer und das Badezimmer anfügen. Das Schlafzimmer orientiert sich mit einer fantastischen Aussicht nach Osten auf die Burg Taggenbrunn und ist somit ideal ausgerichtet, um die Morgensonne einzufangen und bleibt im Sommer angenehm kühl.

Das Badezimmer, mit einer bodentiefen Dusche hat eine Oberlichte, die geöffnet werden kann und ist somit perfekt hell und freundlich ausgeleuchtet.

Der Wohn-Essbereich öffnet sich durch ein großzügiges Glas-Schiebelement zur südwestseitig gelegenen Terrasse und holt so die traumhafte Aussicht in den Wohnraum hinein.

Die Terrasse mit rund 7,5 m² Grundfläche und einem eigenen Abstellraum ist das Herzstück der Wohnung. Im Sommer beschattet eine Markise den Sitzbereich, zusätzlich ist jedes Fenster mit Raffstores ausgestattet.

Die Ausstattung der Wohnung ist mit einem Eichenparkett und mit einer Küche mit einer Arbeitsplatte aus schwarzem Granit entsprechend hochwertig.

Die Wohnung wurde vor 4 Jahren direkt vom Bauträger gekauft, wobei der derzeitige Eigentümer nie in der Wohnung gelebt hat und somit alle Einbauten unbenutzt sind und man von einem Erstbezug sprechen kann.

Die bestehende Möblierung kann nach Absprache mit dem Verkäufer abgelöst werden.

Im Kaufpreis inkludiert ist auch ein großzügiger Abstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.

Die Betriebs- und Heizkosten (inkl. Rücklage) betragen lediglich ca. EUR 175 pro Monat!!

Diese Wohnung ist ein einmaliges Juwel in einem außergewöhnlichen Objekt, welches den Charme historischer Bausubstanz mit der Eleganz von zeitgenössischem Wohnen verbindet.

Die Wohnung eignet sich hervorragend auch als Anlageobjekt.

Energieausweis für die gesamte Wohnhausanlage liegt vor. Angaben werden nachgereicht.

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