Dachgeschosswohnung in Wien

Objektbeschreibung:
Diese charmante, sanierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Liftstock und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.

Raumaufteilung:

Vorraum: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum, der mit großen Schränken ausgestattet ist und somit viel Stauraum bietet.
Badezimmer: Geradeaus vom Vorraum erreichen Sie das moderne Badezimmer. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken mit großzügiger Ablagefläche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine Lüftung und ein Fenster sorgen für frische Luft und Tageslicht.
Toilette: Links neben dem Eingang befindet sich die separate Toilette, die ebenfalls mit einer Lüftung ausgestattet ist.
Wohnschlafraum: Der großzügige Wohnschlafraum beeindruckt mit einer großen Fensterfront und einer Glastür, die auf die Terrasse führt. Hier genießen Sie viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Küche: Seitlich vom Vorraum liegt die kleine, aber feine Küche. Diese ist mit modernen Elektrogeräten, einschließlich eines Geschirrspülers, ausgestattet und bietet einen schönen Ausblick auf die Terrasse.
Terrasse: Die westlich orientierte Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick und genügend Platz für passende Terrassenmöbel – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Gebäude wurde Anfang der 80er Jahre erbaut und verfügt über zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche, Spielraum, Kellerabteile, Yogaraum.

Ausstattung:
Sicherheitstüre
Moderne Küche
Einbauschränke
Parkettboden
Holz- Alufenster
Zentralheizung
Terrasse

Ein entscheidender Vorteil dieses Standorts ist seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die U-Bahnstation U3 Ottakring ist nur einen kurzen Fußweg (ca. 10 Minuten) entfernt und bietet eine schnelle sowie direkte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und darüber hinaus. In der Nähe befinden sich die Buslinie 10A sowie die Straßenbahnlinien 2, 44 und 46.

Link zur 360° Tour:
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Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.