Einfamilienhaus zum kaufen in Ampflwang im Hausruckwald

Doppelte Chance – Ein Grundstück, zwei Möglichkeiten

Dieses großzügige Grundstück in Ampflwang bietet eine seltene Gelegenheit: Neben dem bestehenden Einfamilienhaus aus den späten 1960er Jahren kann auf der oberen Teilfläche des Grundstücks ein weiteres neues Einfamilienhaus errichtet werden. Die Zufahrt zum neuen Haus erfolgt bequem von unten links seitlich nach oben. Dadurch ergibt sich ein unschlagbarer Vorteil – zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück, die entweder gemeinsam genutzt, vermietet oder als Mehrgenerationenlösung gestaltet werden können.

Das bestehende Haus verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet eine solide Grundsubstanz. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein WC. Das Obergeschoss bietet weitere Zimmer, teils noch im Rohzustand, die flexibel ausgebaut werden können. Dazu kommen ein Keller mit viel Stauraum, ein großer Dachboden und ein weitläufiger Garten für Freizeit und Erholung.

Die attraktive Lage am Ortsrand von Ampflwang bietet sowohl Ruhe als auch beste Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar und die Städte Vöcklabruck sowie Ried sind in nur 15-20 Autominuten erreichbar. Zudem eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Reiten oder Radfahren in der umliegenden Natur viele Gelegenheiten zur Erholung. Das nahegelegene Salzkammergut mit seinen Seen ist ebenfalls schnell erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt: Das Dach des bestehenden Hauses wurde vor etwa vier Jahren erneuert. Der Rest des Gebäudes kann individuell saniert werden – perfekt für alle, die nach einer Gestaltungs- und Investitionsmöglichkeit suchen.

Ob als Eigenheim mit zusätzlicher Bebauung, als Mehrgenerationenlösung oder als kluge Investition – diese Immobilie bietet doppelte Möglichkeiten auf einem Grundstück. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit zusätzlichem Mehrwert!

Der Energieausweis ist in Arbeit.

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Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

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