Etagenwohnung in Linz

Ideal für Anleger oder Käufer mit Weitblick.Am Drosselweg, unweit des Pichlinger Sees, wurde 2021 eine moderne Wohnanlage mit 24 Eigentumswohnungen fertiggestellt. Diese 56 m² große Mietwohnung im obersten Geschoss überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, cleverer Raumaufteilung und stilvoller Einrichtung.Die Wohnung wurde vom Tischler individuell eingerichtet – inklusive Vorzimmer, TV-Möbel, Badmöbel und Regale im Abstellraum. Auch die Küche besticht durch Qualität und Design: Dunkle Optik, Bosch-Geräte, großzügiger Stauraum, Backrohr in Arbeitshöhe und ein Liebherr-Kühlschrank. Ein Geschirrspüler ist vorbereitet, muss jedoch noch angeschafft werden.Das Badezimmer bietet Feinsteinzeug, eine Badewanne mit Regendusche und Glastrennwand, Tageslicht dank Lichtkuppel sowie Platz für eine Waschmaschine. Elektrische Raffstores im Wohnbereich sowie elektrische Rollläden und Plissees im Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die 12 m² große Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss lädt zu entspannten Stunden ein.Der durchdachte Grundriss maximiert Wohnfläche und Komfort. Der südwestseitige Wohn- und Schlafbereich bringt idealen Lichteinfall. Zur hochwertigen LEWOG-Ausstattung zählen Parkettböden in „Café Latte“, ein großes Kellerabteil mit Licht und Steckdose, ein Tiefgaragenparkplatz, Ziegelmassivbauweise, Feinsteinzeug auf Terrasse und in Bad/WC sowie Markenarmaturen von „Duravit“ und „Kludi E2“. Eine Paketstation für Bewohner rundet das Angebot ab.Vermietet bis Februar 2027 – ideal für Anleger!
Die Wohnung ist aktuell zu einer indexierten Miete von 850 € vermietet und bietet somit laufende Einnahmen.Details zur Vermittlung:
Wir treten als gewerblicher Doppelmakler auf. Bei Abschluss fällt eine Provision von 3 % des Kaufpreises an. Anfragen und Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos.Das Team der Lewog freut sich über Ihr Interesse unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap