Etagenwohnung in Wien

Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung in 1160 Wien – Perfekt für Anleger & InvestorenIn der begehrten Haberlgasse im 16. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung in einem prachtvollen Wiener Altbau zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit stilvoll gegliederter Fassade und überzeugt mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort.Helle & gut geschnittene RaumaufteilungWohn-/Schlafbereich: Gemütlicher, lichtdurchfluteter Raum mit idealer Nutzungsmöglichkeit.Badezimmer: Modern ausgestattet mit Dusche & WC.Sanierung: Sämtliche Leitungen wurden erneuert, sodass die Wohnung in einem technisch einwandfreien Zustand ist.Dank der durchdachten Gestaltung eignet sich diese Wohnung perfekt für Singles, Studenten oder als smarte Investitionsmöglichkeit.Optimale Anbindung & InfrastrukturDie Haberlgasse befindet sich in einer zentralen Lage mit exzellenter Infrastruktur:Öffentliche Verkehrsanbindung:Straßenbahnlinien 9 & 46 in unmittelbarer Nähe – schnelle Verbindung in die Innenstadt.U-Bahn U6 Thaliastraße in wenigen Minuten erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Restaurants befinden sich in Gehdistanz.Der beliebte Brunnenmarkt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an frischen Produkten.Freizeit & Erholung:Der nahegelegene Lorenz-Bayer-Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein.Das Lugner City Einkaufszentrum bietet zahlreiche Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten.Attraktive InvestitionsmöglichkeitDiese Immobilie ist besonders interessant für Anleger und Investoren:Betriebskosten: Nur € 130,- brutto monatlich.Flexible Nutzung:Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet und kann auf Wunsch mit oder ohne Mieter übernommen werden.Aufgrund der hohen Nachfrage in diesem Bezirk eignet sie sich ideal zur Vermietung oder als Kapitalanlage.Unschlagbarer Kaufpreis: Nur € 99.000,-, eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine attraktive Altbauwohnung in einem aufstrebenden Bezirk Wiens.Haben wir Ihr Interesse geweckt ?Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!www.immodealer.atIMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap