Erdgeschosswohnung in Salzburg

Eigentumswohnung an der Peripherie von Salzburg im Stadtteil Gnigl, mit einerseits urbaner Anbindung durch direkter Busanbindung (23, 4, 10) und nahegelegener S-Bahn Station (Salzburg-Sam), als auch kurzläufiger Nähe von Naturschutzgebiet (Samer Mösl) zum Erholen und Verweilen.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Nahversorger, sowie Restaurants und Bäckerei/Konditorei.
Auch die Kinderbetreuung mit Krabbelgruppe, Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß oder mit dem Rad leicht zu erreichen.
Ein breites Angebot von Dienstleistern und medizinischen Einrichtungen runden die sehr gute Infrastruktur ab.

Die gelungene Raumaufteilung und der hochwertige Innenausbau mit Echtholz-Parkettboden in Schlaf-, Kinder- und Wohnraum, sowie Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC und Vorraum vermitteln ein wohnliches und gemütliches Ambiente.
Badezimmer und WC sind mit hochwertigen verchromten Armaturen und mit Waschbecken von Laufen ausgestattet. Eine große Badewanne lädt zum Entspannen ein.
Eine große Fensterfront sowie eine maßgefertigte DAN Einbauküche im 28 m² großen Wohn-/ Essbereich, laden zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die Terrasse und Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und mit einer Einfriedung und natürlichem Sichtschutz (Thujenhecke) ausgestattet. Die insgesamt 152 m² bieten genügend Platz und Erholung für Familie und Freunde.
Ein verschließbarer Kellerabteil und geschlossener Radabstellplatz bieten Platz für Gartengeräte und Fahrräder.
Sehr platzsparend wirkt sich der allgemeine Waschraum mit zugewiesenem Stellplatz (separater Wasserzähler und Stromanschluss) für Waschmaschine und Trockner aus. Zwei parifizierte PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

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