Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

HIGHLIGHTS:• Moderne Architektur in ruhiger Lage:
Dieses beeindruckende Architektenhaus im 22. Wiener Gemeindebezirk liegt in einer verkehrsberuhigten Lage und vereint großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine Vielzahl an Extras – perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.• Hochwertige Bauweise:
Das Haus besticht durch 25 cm² Ziegelmauerwerk mit Styrodur-Isolierung, die für exzellente Dämmwerte sorgt. Die Kombination aus funktionalem Design und edler Optik garantiert ein komfortables und nachhaltiges Wohnen.• Luxuriöse Ausstattung:
Von Böden aus Feinsteinzeug mit edlem Glanz bis hin zu Eiche-Echtholztüren und Parkettböden – die Inneneinrichtung schafft ein modernes und behagliches Wohnambiente.• Energieeffizientes Wohnklima:
Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus und Wohnkeller sowie Radiatoren in den Schlafräumen sorgen für wohlige Wärme. Dank Kaltdach und hochwertiger Fassadendämmung bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl.• Komplett möbliert:
Das Haus wird teilmöbliert verkauft, inklusive maßgefertigter Küche mit Miele-Geräten, LED-TVs, Beamer, hochwertigen Markenmöbeln und einer maßgeschneiderten Blaha-Büroeinrichtung mit modernem elektrisch verstellbarem Sitz-Stehtisch. Einfach einziehen und genießen!• Wellness und Entspannung:
Ein Highlight ist der kunstvoll gestaltete Wellnessbereich mit Sauna, Relaxliegen und Whirlpool im Garten. Die Gruber-Sauna bietet sowohl trockene als auch Dampffunktionen, während der Whirlpool mit Alexa-Steuerung und Massagedüsen das ganze Jahr über ein luxuriöses Badeerlebnis ermöglicht.• Technik und Komfort:
Homematic-Schaltsysteme, Bewegungsmelder, elektrisches Garagen- und Gartentor, eine zentrale Staubsaugeranlage und computergesteuerte Schalldämmlüfter sorgen für höchsten Wohnkomfort.Diese außergewöhnliche Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² und einem voll ausgebauten Keller von ca. 120 m² viel Platz für Ihre Wohnträume. Der uneinsichtige Garten mit computergesteuerter Bewässerung und die Garage, die auch als Fitnessraum genutzt werden kann, runden das Angebot ab.Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und ideal für repräsentative Zwecke, während der obere Bereich mit Schlafzimmern, Schrankräumen und einem luxuriösen Badezimmer überzeugt.HARD FACTS:• KAUFPREIS: EUR 1.790.000,–
• Grundgröße: ca. 483 m²
• Wohnfläche: ca. 196 m²
• Kellerfläche: ca. 120 m²
• Heizsystem: Fußbodenheizung und Radiatoren, betrieben mit wartungsfreier Fernwärme
• Baujahr: 2007
• Garage: Ca. 31 m², elektrisch gesteuert, auch als Fitnessraum nutzbar
• Extras: Wellis-Whirlpool, Gruber-Sauna, hochwertige Einbauküche, maßgeschneiderte Büroeinrichtung, Heimkino mit Beamer und Bose-DeckenlautsprecherBesichtigungstermine:Besichtigungen sind nach schriftlicher Anfrage möglich. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die außergewöhnlichen Möglichkeiten dieses Architektenhauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap