Immobilie in Judenburg

Sehr helle Wohnung in guter Lage in Judenburg – provisionsfrei – mit Garage

Nutzen Sie die Chance und kaufen Sie provisionsfrei diese helle Wohnung in guter Lage in Judenburg.

Highlights:

· Sehr helle Wohnung

· Absolut ruhige Lage in schöner Umgebung

· Perfekter Grundriss

· Zwei sonnige Balkone-Loggien

· Wärmegedämmtes Haus – Kunststofffenster mit Rollläden

· Eigene Garage für KFZ

· Provisionsfrei

Die Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, hat geräumige und sehr helle Räume und wurde neu ausgemalen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß ohne Lift und hat eine Gesamtfläche von in etwa 91,91m2. Über einen geräumigen Vorraum erreichen Sie die Küche mit Einbaugeräten. Von der Küche gelangen Sie auf eine Loggia. WC und Badezimmer mit Badewanne sind getrennt und verfügen jeweils über ein Fenster. Ein gut dimensionierter Abstellraum und ein integrierter Schuhkasten sind ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Drei separat begehbare Zimmer, wovon das größte mit circa 24m2 gut als Wohnzimmer genutzt werden kann, runden den perfekten Grundriss ab. Von 2 Zimmern aus gelangen Sie auf eine weitere geräumige Loggia. In Summe verfügt die Wohnung über Außenbereiche in Form von 2 Loggien von circa 11,3m2 .

Beheizt wird das Objekt mittels effizienter Fernwärme. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und die Fenster sind Kunststofffenster mit Rollläden. Neben dem Gemeinschaftsgarten im Freibereich gibt es einen Gemeinschafts-Trockenraum. Für Besucher gibt es ausreichend Besucherparkmöglichkeiten in der Siedlung.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Eine eigene Garage mit der zusätzlichen Parkmöglichkeit vor der Garage runden dieses Immobilienangebot ab.

Das Gebäude verfügt aufgrund der Wärmedämmung, der Kunststofffenster und der Tatsache dass laufend Rücklagen gebildet wurden über einen guten Allgemeinzustand. Die Betriebskosten und Heizkosten betragen aktuell € 330,00. Die monatlichen Rücklagen für Wohnung und Garage belaufen sich aktuell auf zusätzlich € 96,91.

Neben der guten und sehr ruhigen Lage, sind sicherlich die 2 Loggien sowie die gute Raumaufteilung eines der Highlights dieser Wohnung.

Kaufpreis Wohnung: € 98.000,-

Kaufpreis Garage: € 10.000,-

Zu erwähnen ist, dass der angebotene Gesamtpreis in der Höhe von € 108.000,- für den Käufer provisionsfrei angeboten wird.

Genießen Sie privat schöne Stunden in Ihrer neuen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Lage
Die Lage der Wohnung ist optimal. Die Wohnung befindet sich in der Ludwig-Anzengruber-Gasse in 8750 Judenburg.

Sie ist sehr ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Spielplätze, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte sowie das Naherholungsgebiet mit Spazier- und Radwegen sind fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist jedoch die sonnige Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionsfreie Immobilie!

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft und gerne wird Ihre Anfrage direkt an den Eigentümer und Verkäufer weitergeleitet.

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr.

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.