Einfamilienhaus zum kaufen in Graz

ERSTBEZUG!! Exklusives Einfamilienhaus mit Pool – Ihr privates Paradies in ruhiger Toplage von Graz-Wetzelsdorf! 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHEN!Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche und einem traumhaften Pool bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort zu verbinden. Eingebettet in die ruhige und begehrte Wohngegend von Wetzelsdorf, ist dieses Zuhause ein wahres Schmuckstück für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf Qualität und Privatsphäre legen.3D-RUNDGANG - hier klicken!
https://my.matterport.com/show/?m=fiojnTyxKPGFakten zum Haus:größzügige 166 m² WohnflächeGrundstücksfläche ges. von 723m²SW-AusrichtungTerrasse 39,12m²Pool 6m x 3mAußenabstellraum mit ca. 10,10m²überdachter Abstellplatz für mind. 2 KFZ mit 56,54m²das EG hat 85,59m²Wohnen/Essen auf 52,56m² mit zwei Schiebetüren zum Garten, der großzügige Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für eine individuelle GestaltungKochen auf 12,69m² , geplante Kochinsel, einem Fenster und einer Schiebetür zum GartenGäste-WC mit Fenster und Handwaschbecken auf 2,60m²Garderobe gefliest auf 3,26m²Eingangsbereich gefliest auf 6,73m²Technikraum gefliest auf 7,75m²Treppenaufgang ins 1.OGdas OG hat 80,07m²ein Schlafzimmer mit 15,29m² und anschließender Ankleide mit 5,23m² und französischem Fensterein weiteres Schlafzimmer mit 16,24m² und französischen Fensterein drittes Schlafzimmer mit 13,82m² und anschließender Ankleide mit 3,93m² und französischem Fensterein Badezimmer mit 9,76m², Badewanne, Dusche, WC und FensterFlur mit 9,94m² mit ParkettWirtschaftsraum verfliest, mit Waschmaschinenanschluss und FensterTreppenabgang ins EGHighlights :die Bauweise ist Ziegelmassiv plus WärmedämmungKunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasungüberall Insektenschutzelektrische Raffstores, bzw. Rollläden im 1OGLuftwärmepumpeKlimaanlageSalzwasserpoolAußenduscheRasenroboter HWB 38 kWh/m²aE- AnschlussBezug ab sofort möglich !Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung – Ihr Traumhaus wartet!Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.250m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap