Einfamilienhaus zum kaufen in Muckendorf-Wipfing

"BAUMEISTER Haus - THOMES BAU"

Sehr großzügig wurde im Jahr 2017 dieses Ziegelmassiv HAUS von der Firma THOMES BAU gebaut. Nach Ihrer Anfrage schicke ich Ihnen die genauen Pläne, damit Sie sich selbst überzeugen können. Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 86 m² und im Obergeschoß ca. 84 m².
Die Aufteilung im EG: geräumiger (schon eingerichteter) Vorraum, Arbeitszimmer, Technikraum (Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Speicher), Bad mit Waschtisch, Dusche und WC, Abstellraum und Wohnzimmer mit Essplatz und Küche mit Ausgang auf die südliche Terrasse. Die Einrichtung der Küche spielt alle Stücke – viel Stauraum, Kühlschrank, Backrohr, Induktionsherd, Abwasch und einige Steckdosen.
In das Obergeschoß gelangen Sie über eine sehr bequeme Stiege. Die Aufteilung wurde auch sehr gut geplant: Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Anschlüsse für die Waschtische und ein Einwurf für die Schmutzwäsche - die im Technikraum landen; 3 Zimmer, ein Schrankraum mit einer Kletterwand und ein WC mit Waschtisch.
Die Fenster und Türen sind mit elektrischen Außen Jalousien, die man einzeln oder zentral betätigen kann, ausgestattet. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit.
Direkt an das Haus ist eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie eine Werkstätte und extra ein Stauraum angebaut. Das Haus ist bezugsfertig. Einige Kleinigkeiten sind noch zu tun, wie ausmalen, einrichten, 2 Waschtische installieren etc. Der Garten und der Zaun gehören noch fertiggestellt. Es kommen bald wärmere Temperaturen und der Garten freut sich auf neue Gestaltung.
 
Der Preis € 550.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 110.000,--/monatlich € 2.200,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+