Bauernhaus zum kaufen in Pabneukirchen

Aus privaten Gründen bieten wir ein historisches Mühlviertler Haus in einzigartiger Ruhelage aus dem 18. Jahrhundert in traditioneller Granit-Lehm-Bauweise zum Verkauf an.
Das traditionelle Steinbloß-Häuschen liegt am Ende einer Sackgasse und bietet einen atemberaubenden Blick in die Alpen. Dank einer Lage von einiges über 700 hm auch an den meisten Nebeltagen sonnig. Als unser persönliches Wochenenddomizil haben wir hier Ruhe und Natur genossen – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende!
Das Anwesen begeistert mit einem sonnigen Grundstück, das sowohl alte als auch neue Obstbäume sowie einen Teil des umliegenden Waldes mit malerischen Granitfelsen umfasst. Hier wachsen Eichen, Buchen, Birken und Eschen. Durch die südseitige Ausrichtung des Hofes bietet der Garten vielfältige Möglichkeiten für Gemüse-, Kräuter-, Obst- und/oder Permakulturgärten. Viel Platz für sportliche Aktivitäten und Spielmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden. Anschluss an das Mühlviertler Reitwegenetz und diverse Einstellmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
• Teilsanierungen: 2022 neue Pellet- und Holz-Kombinationsheizung (Fröling), bequem steuerbar per App.
• Heizkörper und Wasserinstallation großteils erneuert
• Stube neu verfliest, diverse Malerarbeiten,
• neue Elektroinstallation im gesamten Haus. (neuer Erdanschluss)
• Gestaltungspotenzial: Einige Räume bieten noch Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen
• Wasserversorgung: eigene Quelle und Brunnen, eigene Senkgrube
• Nebengebäude: Eine renovierungsbedürftige Garage/ehemaliger Stall bietet zusätzliches Potenzial;
• Erdkeller/Steinkeller vorhanden
• Erwerb ohne landwirtschaftlichen Facharbeiter möglich. Nur 2-tägiges Basisseminar für Landwirte notwendig. (weiter Informationen lt. Grundverkehrskommission)
• Wohnfläche: ca. 250 m² (Grünlandwidmung)
• Grundstücksfläche: ca. 6.500 m² (Wald und Wiese)
Das Steinbloß-Häuschen wartet nur darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Handwerker und Liebhaber traditioneller Bauten finden hier ein wahres Juwel, das sie ganz nach ihren Vorstellungen weiterentwickeln können.
Trotz der Alleinlage (1 Nachbar) ist das Grundstück gut erreichbar. Bushaltestelle 10min zu Fuß. Diverse Einkaufsmöglichkeiten binnen 5min mit dem Auto.
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer gesicherten Finanzierung.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Selbstversorger-Traumhaus in außergewöhnlicher Lage und mit viel Gestaltungsfreiheit sind, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte senden Sie uns vor einem möglichen Besichtigungstermin ein kurzes Motivationsschreiben, in dem Sie uns mitteilen, warum diese Liegenschaft für Sie von Interesse ist. Gerne lassen wir Ihnen dann einen Besichtigungstermin und die Anschrift zukommen. (Bitte um Verständnis, dies ist zum Schutz des Nachbarn und vor willkürlichen Besichtigungen)
Wir suchen Menschen, die unser Haus genauso zu schätzen wissen wie wir. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und gestalten Sie Ihr neues Wochenenddomizil oder Zuhause inmitten der Natur!
Bitte keine Makleranfragen.

Genaue Anschrift und Besichtigungstermin werden erst nach dem o.g. Motivationsschreiben bekanntgegeben.