Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 2 Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Liftstock mit ca. 31,56m² Wohnfläche, auf der Hütteldorfer Straße!VIDEORUNDGANGRaumaufteilung:Vorraum ca. 4,01m²WC: ca. 1,52m²Wohnküche: ca. 13,87m²Schlafzimmer: ca. 9,28m²Badezimmer: ca. 3,68m²Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1m² zugeordnet!Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines nach Klimaaktiv Stufe Gold zertifizierten Gebäudes und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:Schlafzimmer: Ein hochwertiger, maßgefertigter Einbauschrank vom Tischler fügt sich perfekt in das elegante Design des Raumes ein.Wohnküche: Offenes Konzept mit integrierter Miele-Ausstattung, darunter ein Kühlschrank und Backofen.Sanitärräume:Separates WC mit Hänge-WC, Handwaschbecken und modernen Armaturen.Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Echtglas-Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch.Bodenbeläge: Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC.Heizung: Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung in allen Räumen.Elektroinstallation: Ausreichend Steckdosen, moderne Lichtschalter und Leuchten. Video-Gegensprechanlage mit Türöffner für Komfort und Sicherheit.Gebäudemerkmale:Aufzug mit Edelstahlkabine und Spiegel an der Rückwand.Allgemeine Bereiche (Stiegenhaus, Garage) hochwertig gestaltet mit Fliesenböden, LED-Beleuchtung und Bewegungsmeldern.Lage und Infrastruktur:
Straßenbahnlinie Nr. 49: ca. 3 Gehminuten entfernt / Busstation Nr. 47A: ca. 3 Gehminuten entfernt
BILLA: ca. 1 Gehminute entfernt / Eurospar: ca. 5 Gehminuten entferntKontakt
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap