Erdgeschosswohnung in Wien

In den waldreichen und idyllischen Hügeln von Ober St. Veit liegt diese bezaubernde Immobilie, die in ihrer Symbiose zwischen Villa- und Neubau eine absolute Besonderheit darstellt.

Auf dem großzügigen Grundstück mit historischem Baumbestand, der in den Sommermonaten für wohltuenden Schatten und ganzjährig für eine ruhevolle Atmosphäre sorgt, wird eine stilvolle Villa aus der Jahrhundertwende revitalisiert und mit einem modernen Neubau kombiniert, damit beide zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Die individuell geplanten Wohnungen schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art und lassen daher nahezu keine Bedürfnisse oder Wünsche offen.

Ein offenes Raumkonzept auf ca. 123 m² mit eigenem Garten und Terrassen im Neubau des Wohnprojektes:
Der Wohnbereich mit ca. 45 m², nach Westen hin ausgerichtet, zwei Terrassen mit insgesamt ca. 39,5 m² und der großzügige Garten schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Leben Drinnen & Draußen und bieten damit einen angenehmen Rückzugsort in der hügeligen Landschaft. Drei geräumige Zimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WCs ergänzen das Raumangebot. Für den nötigen Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung und ein barrierefrei zu erreichendes Kellerabteil im Tiefgeschoss.

In allen Wohnräumen wird ein hochwertiges Eichen-Fischgrät-Parkett verlegt. Großformatiges Feinsteinzeug und Marken-Sanitärinstallationen bieten höchsten Komfort im Bad. Gerne kann man zum jetzigen Zeitpunkt die Auswahl bzw. Farben der Materialien noch besprechen.

Ein optionaler Stellplatz in der Tiefgarage kann um € 38.700,- dazu erworben werden.

Wer die ideale Balance von Stadtleben und Ruheoase sucht und höchste Ansprüche an Wohnkomfort stellt, wird hier in der Natur von Ober St. Veit sein Zuhause finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!