Immobilie in Graz

Diese 81 m² große Eigentumswohnung liegt im beliebten Grazer Bezirk Lend, im zentrumseitigen Bereich der Alten Wiener Straße, Nähe Fröbelpark.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock des 1967 erbauten Hauses. Im Haus gibt es einen Lift ab dem Halbstock.

Aufteilung:

• Vorraum
• Wohn-Esszimmer mit offener Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum

In der Küche ist eine Küchenzeile mit E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug verbaut. In der gesamten Wohnung, bis auf die Nassräume, ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Im Badezimmer gibt es eine Walk-In-Dusche, das WC ist separat.

Die vielen, großen Fenster sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Isolierglasfenster sind mit Raffstores ausgestattet.

Die Wohnung wurde teilweise saniert, teilweise besteht Renovierungsbedarf. 2024 gab es die letzte Sanierung, bei der der Elektroverteiler und Teile des Badezimmers erneuert wurden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Geheizt wird per Infrarot-Paneelen.

Lage:

Die Wohnung liegt im Grazer Bezirk Lend, der sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Stadtteil mit diversen Veranstaltungen, neuen Bars, Restaurants und Geschäften rund um den Lendplatz entwickelt hat. Das aufstrebende Künstlerviertel hat Charme und sehr viel zu bieten - Kultur, Veranstaltungen und eine vielfältige Gastronomie.

Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel… All das und mehr befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese sonnige Wohnung unverbindlich zeigen zu dürfen!