Einfamilienhaus zum kaufen in Wöllersdorf-Steinabrückl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das mit viel Liebe im Jahr 1997 sanierte Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Steinabrückl in der Nähe der Kirche. Das Grundstück hat ein grundbücherliches Ausmaß von 360m², auf dem sich neben dem Haus noch ein Carport und eine Gartenhütte befindet. Der Garten ist großteils mit Planen abgedeckt, da er von vielen Rosenstöcken befreit wurde. Einer neuen Gartengestaltung steht somit nichts im Wege!

Das Haus betritt man über einen praktischen Windfang, der als Anziehzimmer genutzt werden kann. Es folgt ein weiterer Vorraum von dem man ein saniertes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, indem sich der elektrische Durchlauferhitzer befindet, betritt. Vom Vorzimmer geht es auch weiter in die gemütliche Küche mit Einbauküche und Essplatz. Von hier folgt das jetzige Esszimmer, wo sich auch der Platz für einen gemütlichen Holzofen-/Pelletofen befindet. Von hier betritt man einerseits das große, helle Wohnzimmer und andererseits ist hier der Ausgang auf die eingehauste Terrasse.
Von der Terrasse gelangt man über eine geflieste Stiege auf den Dachboden. Hier wurde ein ca. 14m² großes Schlafzimmer integriert.

Ausstattung:
Die Böden des Hauses sind mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet; die 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit mechanischen Außenjalousien versehen;
gedämmtes Ziegeldach; Gartenhütte; Carport, kein Heizsystem aber ein Holzkamin

Das Haus eignet sich für Paare, für kleine Familien oder auch als idyllischer Rückzugsort. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!

Der Ausbau oder die Erweiterung des Hauses ist natürlich möglich.
Bebauungsvorschrift der Gemeinde:
Bebauungsdichte: Maximal bebaubare Fläche „"MBF"
MBF = Maximal bebaubare Fläche
Maximale Grundrissfläche von Hauptgebäuden
150m² + 5% der Bauplatzfläche + Nebengebäude (bis zu 100m² insgesamt)

Bebauungsweise: offen oder gekuppelt wahlweise

Bauklasse I,II

Ich würde mich freuen, Ihnen das Haus zu präsentieren!