Etagenwohnung in Wien

Attraktiver Altbau in der Staudgasse I Balkon in den ruhigen Innenhof

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind [Telefonnummer entfernt] 1008 5785

Das in der Staudgasse um 1900 erbaute attraktive Altbaugebäude steht im südlichen Teil des 18. Wiener Bezirks Währing.
Die 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen den dafür typischen Charakter mit ihren 3,25 Meter hohen Räumen und ihrer großzügigen Aufteilung. Der klassische, im Altwienstil verlegte Fischgrätparkett und die Flügeltüren ergeben ein stimmiges Bild.
Die Wohnung mit 105qm liegt im 1. Stock, ein hofseitiger Balkon ergänzt den Wohnkomfort.

Die Raumaufteilung:
Vorzimmer
3 Zimmer
Badezimmer
2 Toiletten
Küche
Abstellraum
Balkon

Besonders hervorzuheben ist die Generalsanierung des Hauses mit Dachbodenausbau, Errichtung eines Liftes, sowie die Erneuerung der Versorgungsleitungen.

Kosten:
Kaufpreis: 775.000,- EUR
Betriebskosten: 272,91 EUR inkl. Ust.
Reparaturrücklage: 108,00 EUR

Lage und Infrastruktur
Durch die gute Lage in der Staudgasse finden Sie Geschäfte, Schulen, Parkanlagen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Die U6 Michelbeuern-AKH, die Straßenbahn 9 und 42 und sämtliche Nahversoger des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Resümee
Währing, ein lebenswerter Bezirk, eine ruhige Wohnung mit großem Platzangebot.
Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und ist von fachlicher Seite sehr empfehlenswert!

Energieausweis: HWB 125

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Franz Lind [Telefonnummer entfernt] 1008 5785