Hochparterre-Wohnung in Wien

Diese elegante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Lage nahe dem Schlosspark Schönbrunn vereint den unverkennbaren Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Die hohen Decken, die großen Fensterfronten und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus und bietet mit einem kleinen, begrünten Innenhof eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Highlights der Immobilie:

Altbau-Charme: Hohe Decken, große Fensterfronten und elegante Holztüren

Großer Keller: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände

Separater Abstellraum: Praktischer Abstellraum vis-à-vis der Wohnungseingangstür

Lift (neu): Bequemer Zugang zu den Wohnetagen, barrierefreie Erreichbarkeit

Gepflegtes Treppenhaus: Stilvolles Erscheinungsbild mit klassischem Altbau-Flair

Begrünter Innenhof: Gemeinschaftlich genutzter Gartenbereich zum Entspannen

Top-Infrastruktur: Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und umfassendem Freizeitangebot

Raumaufteilung:

Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit Zugang zu allen Zimmern

Wohnzimmer: Lichtdurchflutet und geräumig, perfekt für Geselligkeit und Erholung

Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank

Arbeits-/Kinderzimmer: Vielseitig nutzbarer Raum für Home-Office, Kinderzimmer oder Gästezimmer

Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Glastrennung zur Toilette

Küche: kleine helle Küchennische (aktuell ohne Küche) mit großem Fenster und flexiblem Gestaltungspotenzial

Abstellraum: Separater Stauraum direkt gegenüber der Wohnungstür

Ausstattung & Gestaltung:

Große ISO-verglaste Fenster für optimale Lichtverhältnisse

Stilvolle Holztüren (doppelflügelig) und Glasschiebetüren

Neu eingebauter Lift mit eigenem Zugangsschlüssel

Hochwertige Gastherme (neu) für effiziente Heizung und Warmwasserbereitung

Gegensprechanlage zur sicheren Kommunikation mit Besuchern

Diese exklusiv gelegene Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des weltberühmten Schlossparks Schönbrunn. Die Umgebung bietet ein ausgewogenes Zusammenspiel aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie der Haydnpark, der Bruno-Pittermann-Park, der Stefan-Weber-Park, der Bruno-Kreisky-Park und das Theresienbad sind fußläufig erreichbar.

In der Nähe befindet sich auch die beliebte Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße sowie der trendige Meidlinger Markt mit einer Vielzahl von kulinarischen Angeboten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Stationen Längenfeldgasse (U4, U6) sowie die Straßenbahnlinien 6 und 8 sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Diese einzigartige Eigentumswohnung bietet den idealen Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Mit ihrer zentralen Lage und dem ruhigen Innenhof eignet sie sich perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige, die den Altbau-Charme mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten schätzen.

Besichtigungen sind auch am Samstag und Sonntag möglich!

Für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]