Hochparterre-Wohnung in Linz

Wohnen am Bindermichl!
Im Jahr 2024 wurde in der Ramsauerstraße eine moderne Wohnanlage errichtet.
Diese optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,61 m² Nutzfläche samt Balkon/Loggia mit ingesamt rd. 7,70 m² steht zum Verkauf:
• Vorraum
• Bad
• WC
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Kochen / Essen / Wohnen
• Balkon

Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, elektrische Raffstores, - hier wurde großer Wert auf qualitative Materialen gelegt.
Das Heizsystem aus Wärmepumpe / Erdspeicher / Solaranlage schafft für die Bewohner ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima.

Selbstredend ist dieser Wohnung ein Kellerabteil fix zugeteilt.
Im Erdgeschoß des Hauses findet man einen unter anderem einen Trockenraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum.
Der Gemeinschaftsgarten bietet Spielmöglichkeiten für die Kinder.

Auch die Infrastruktur lässt hier keine Wünsche offen:
Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Parkanlagen, Wellnessoase Hummelhof,.....
Die Anbindung an der Verkehrsnetz ist ideal - ob öffentliche Verkehrsmittel oder der nächste Autobahnanschluss.

Kaufpreis schlüsselfertig: 310.000,--€

Dieses Objekt kann auch als Anlageobjekt erworben werden: 275.000,--€ netto zuzügl. USt.

Dieser Wohnung ist außerdem ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarge zugeteilt, welcher um 25.000,--€ zusätzlich erworben werden kann.
Eventuelle Anschlussmöglichkeiten für E-Fahrzeuge werden - nach Möglichkeit - auf Kosten den Wohnungseigentümers geschaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständger Angabe von Namen, Wohnadresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt. zur Zahlung fällig.
Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Die LESTRA Hausverwaltungs GmbH ist hier als Doppelmaker tätig.