Hochparterre-Wohnung in Schwaz

Sonnige Ruheoase mit Weitblick - Förderbare 3-Zimmer-Wohnung in Schwaz

Objekthighlights:
- durchdachter Grundriss mit idealer Nutzung des Wohnraums
- modernisiertes, stilvolles Bad und WC
- funktionale, moderne Küche im Kaufpreis enthalten
- großzügiger Balkon mit Loggia 
- Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive
- zentral, trotzdem ruhig gelegen
- sonnige Lage mit traumhafter Aussicht 

Objektbeschreibung:
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß eines 1997 erbauten Wohnhauses bietet ca. 88,60 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates, ebenfalls renoviertes WC sorgen für idealen Wohnkomfort. Die moderne, voll ausgestattete Küche überzeugt mit funktionalem Design und hochwertigen Geräten – perfekt für Kochliebhaber und Genussmomente im eigenen Zuhause.Parkett- und Fliesenböden sowie eine Gas-Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Ein Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon mit Loggia mit insgesamt ca. 13,70 m², der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kellerabteil mit ca. 6,30 m² und ein eigener Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung liegt in zentraler und begehrter Lage im Osten von Schwaz – alle wichtigen Einrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

HINWEIS! online Terminbuchungen einfach/schnell/unkompliziert unter:
Freue mich auf das persönliche Kennenlernen bei der Besichtigung vor Ort!
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Virtuelle Besichtigungstour übermitteln wir sehr gerne nach Vorliegen Ihrer vollständigen Daten!

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 62.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C