Etagenwohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Der Neubau in attraktiver Lage umfasst fünf oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss.Das Untergeschoss wird als Tiefgarage genutzt und stellt eine Erweiterung der Garage des B&B Hotels in der Priesterhausgasse 5 dar. Im UG sind weiters Abstell-, Elektro- und Haustechnikräume vorhanden.Im Erdgeschoss befinden sich 7 PKW-Abstellplätze, neben dem Treppenhaus befinden sich im EG ein ebenerdiger Fahrradabstellraum und Müllraum.Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich hochwertige Büroflächen, Ordinationen und eine modern ausgestattete Eigentumswohnung.Das 3. und 4. Obergeschoss sind reine Wohngeschosse - Lassen Sie Ihre Seele baumeln und erholen Sie sich mitten in der Stadt in einer der Eigentumswohnungen!Hochwertig, modern und individuell zeichnet dieser exklusiver Neubau aus - werden Sie ein Teil davon! Die zentrale Lage spricht für sich: Ideal von zu Fuß aus erreicht man die Innenstadt Klagenfurts mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.In nur wenigen Gehminuten gelangt man bequem zum Alten Platz sowie Neuen Platz als auch zum innerstädtischen Einkaufszentrum „City Arkaden“.Der Benediktinermarkt, der ein breites Angebot an Kulinarik aus der Region und frischen Lebensmitteln aufweist, kann fußläufig als auch mit dem Rad schnell besucht werden.Schulen wie etwa mehrere höhere Bundeslehranstalten oder Volkschulen sind in der Nähe vorhanden. Auch Banken, Ärzte, Apotheken, Post sind in der Umgebung angesiedelt - das Elisabethinenkrankenhaus liegt hier gleich ums Eck.Die städtische Busverbindung ist nur einen Katzensprung entfernt.Wenn man noch weiter hinauswill – mit dem vorbeiführenden Völkermarkte Ring erreicht man schnell die Autobahnauffahrt der A2.Top 05Willkommen im Herzen von Klagenfurt, wo sich eine einzigartige Möglichkeit bietet, diese traumhafte Wohnung auf der 3. Etage zu erwerben.Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe mit 111 m² Wohnfläche, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.Mit 3 Wohlfühlzimmern und einer sonnigen Terrasse ist genügend Platz für die ganze Familie oder auch als luxuriöses Zuhause für Paare.Genug Stauraum bietet die im Eingangsbereich der Wohnung vorhandene Garderobe. Anschließend an die Garderobe können vom Flur aus die Räume der Wohnung betreten werden. Ein zusätzlicher kleiner Raum bietet weiteren Platz zum Verstauen.Der offene 41 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie - von der großzügigen 13 m² großen Terrasse können Sie einen beeindruckenden Blick auf die Stadt genießen. Ob bei einem gemütlichen Frühstück im Freien oder einem entspannten Abend mit Freunden, diese Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsort werden.Zwei Schlafzimmer, eine mit einem begehbaren Kleiderschrank, zählen zu der Wohnung. Die herrliche Terrasse können Sie ebenfalls vom beiden Zimmern aus betreten.Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, Bad und WC sind getrennt.Zur Verstauung persönlicher Sachen steht ein ca. 3 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.Interesse?Dann melden Sie sich gerne bei mir![Telefonnummer entfernt]Ihr Robert Haubiz
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap