Maisonette-Wohnung in Wien

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN! DIESE SEHR SCHÖNE, FEINE WOHNHAUSANLAGE LIEGT MIT IHREN ZWEI BAUKÖRPERN MIT JEWEILS 6 EINHEITEN IN STADTRANDLAGE ZWISCHEN DEM NATURSCHUTZGEBIET LOBAU UND DEM MARCHFELD UND IST EIN PARADIES FÜR NATURLIEBHABER.
VERFÜGBAR SIND NOCH FÜNF 3-ZIMMER WOHLFÜHLWOHNUNGEN MIT BALKON, EIGNEN SICH BESONDERS FÜR JUNGE UND ÄLTERE PAARE, KLEINE FAMILIEN ODER SINGLES DIE GERNE VIEL PLATZ HABEN. DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT ÜBERGEBEN.AUFTEILUNG:1. EBENE:VorzimmerWohnbereich mit Küchenanschlüssen und Ausgang auf den BalkonGästetoilette
2. EBENE:Vorraum2 weitere ZimmerBadezimmer
AUSSTATTUNG:Bodenbelag: Landhausdielen - EchtholzparkettSicherheitstüreInnentreppeStahlkonstruktion mit tischlergefertigten HolztrittstufenKunststofffenster weiß mit 3- Fach VerglasungAußenrollosFussbodenheizungSanitäranlagen Laufen Pro, Armaturen Hans GroheBadezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Dusche, Toilette, Handtuchheizkörper, Waschtischunterschrank, SpiegelEnergieversorgung erfolgt pro Haus über ein zentrales GasbrennwertgerätEinlagerungsraumAllgemeinanlagen: Müllabstellfläche und Fahrradabstellbereich im AußeneingangsbereichVERFÜGBARE EINHEITEN:Top 3     3-Zimmer-Maisonette-Wohnung WFL: 72,16 m² Balkon: 4,58 m² Kaufpreis: € 332.000,--
Top 6     3-Zimmer-Maisonette-Wohnung WFL: 73,76 m² Balkon: 4,58 m² Kaufpreis: € 332.000,--
Top 3A   3-Zimmer-Maisonette-Wohnung WFL: 71,67 m² Balkon: 8,51 m² Kaufpreis: € 330.000,--GARAGENPLATZ: EUR 12.000,-- (derzeit nicht im Preis inkludiert)
LAGE IM HAUS: 
1. Stock/Dachgeschoss

LAGE & INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:Infrastruktur für den täglichen BedarfStadtrandlageAspern gehört zu den ältesten Ortschaften auf dem heutigen Wiener Stadtgebiet und zeichnet sich insbesondere durch die größten Grünflächen der Stadt aus. In nur 10 Fahrminuten erreichen Sie die Naherholungsgebiete Nationalpark Donau-Auen, Blumengärten Hirschstetten und die Donauinsel mit vielfältigsten Angeboten für aktive und erholungssuchende Genießer.
gute Anbindungen durch: Buslinie: 89a und 88aU1-KagranU2-AspernstraßeS-Bahn Erzherzog-Karl-StraßeRadwege genau vor der Haustüre
VERFÜGBARKEIT:
ab sofortPREISE:
Kaufpreis: EUR 332.000,-- 
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% UStKÄUFERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss.Wollen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen? Das Team von Immobilien@Rabas steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ursula Rabas, Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Sehr gerne stehen wir für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer:In/Vermieter:In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler:In bzw. Verkäufer:In/Vermieter:In nicht gestattet. Weiters weisen wir darauf hin, dass zwischen Vermittler:in und Auftraggeber:in ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht. Die Vermittler:in ist als Doppelmakler:in tätig.Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.Weiters möchten wir Sie bei Erwerb von Wohnraum über die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch, sowie über geförderte Kreditmöglichkeiten (Fixzins zu 1,5% informieren) - Details stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.750m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.750m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.750m
Straßenbahn <3.750m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap