Etagenwohnung in Oberndorf

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Oberndorf bei Salzburg! Diese einzigartige Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können.Die Wohnung  bietet eine großzügige Fläche von 78m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen, denn die Wohnung ist gepflegt und liebevoll gestaltet. 
Die Aufteilung:• Großer Eingangsbereich mit Garderobe.• Wohnzimmer , offen auch die Küche und dem Zugang zur Terrasse und Garten
Hier ist der tolle Kachelofen das Highlight, spendet wohlige Wärme und senkt natürlich die Heizkosten.• Schlafzimmer, wirklich groß und ruhig.• Kinderzimmer / Homeoffice / Büro wäre das 3-te Zimmer• Das Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM Anschluss• Natürlich verfügt die Wohnung über ein getrenntes WC.• Der Abstellraum ist ausreichend groß, der Vorbesitzer hatte dort sogar eine  Infrarotkabine eingebaut.• Kellerabteil und eigener PKW Stellplatz runden das Bild ab• Allgemein sind Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.Ein Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie mit ein Hochbeet Ihre eigenen Kräuter ziehen oder einfach nur die Sonne genießen. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden und sorgt für bequemes Parken.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hochwertigen Fliesen und Parkettboden empfangen, die der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente verleihen. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre Liebsten mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen und gemeinsam in der offenen Wohnküche entspannte Abende verbringen.Der Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Oder wie wäre es mit einem entspannenden Bad in der Badewanne? Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und einfach nur entspannen.Damit Sie sich in Ihrer neuen Umgebung rundum wohl fühlen, ist die Verkehrsanbindung optimal. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind gut zu erreichen. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.Rücklagenstrand für das Haus aktuell : € 144.867,23. EuroZur Zeit stehen keine geplanten Sanierungen an,Es gäbe noch soooo viel über die Wohnung zu berichten.Fordern Sie einfach per Mail Ihr Exposee mit vielen Bildern an.Wenn das Ihr Zuhause werden soll...., dann schauen wir uns die Wohnung einfach an .Damit Ihr Wohntraum nicht länger ein Traum bleibt.Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 78m² und einem Kaufpreis von nur 349.000,00 €
hat diese Immobilie ein wirklich gutes Preis - Leistungs - Verhältnis in der begehrten Region von Salzburg.
Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung problemlos möglich.• Ruhige Wohngegend in einer Sackgasse
• Nur wenige Minuten zu Fuß zum Fluss Salzach
• Gute Anbindung an Oberndorf , Laufen und Salzburg
• Ca. 20 Minuten Fahrtzeit nach Salzburg Stadt
• guter Lokalbahnanschluss 
• Ideale Lage für Naturliebhaber und Aktivitäten im FreienGerne informieren wir Sie im Detail.
Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin
mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Telefonnummer entfernt].Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen.Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.Energieausweis Vorhanden:HWB : 82 , Gültig bis 14.07.2030Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap