Hochparterre-Wohnung in Villach

Preis-Leistungssieger! 3-Zimmer-Familienwohnung im Wohngebiet!

3 einzigartige Merkmale der Immobilie:
• Parkplatz vor der Türe
• großzügige Raumaufteilung
• Süd-Balkon und helle Wohnung

Der Preis mit ca. 2000€/m² ist für die Nähe zur Stadt und Infineon ungebrochen! Kleinere Renovierungsarbeiten könnten gemacht werden, die Wohnung ist jedoch sofort bezugsfertig.

Genauere Informationen zu Beschreibung, Kosten, Bildern, Grundriss etc. sind im Exposé enthalten.

Diese wunderbare ca. 88m² große Balkonwohnung befindet sich im Schuldistrikt von Villach. Die Kinder sind schnell in der Schule und Sie sind rasch in der Innenstadt oder bei der Firma Infineon. Absolut zentarale und ruhige Gegend plus günstige Betriebskosten!

Die Wohnung besticht durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild. 2021 wurden in der gesamten Anlage neue Fenster eingesetzt. (Doppelverglasung Kunststoff). Der Boden ist in den Wohnräumen mit hochwertigem Parkett und in der Küche mit schmutzresistentem Vinyl verlegt.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses (ohne Lift). Sie haben 2 Kellerabteile dabei und einen Parkplatz vor der Türe.
Die ideale Wohnung für Singles, Paare und Kleinfamilien.

Aufteilung Wohnung:
• 1 Flur
• 1 Abstellkammer
• 1 WC
• 1 Badezimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• 1 Küche
• 2 Kellerabteile

Highlights:
• 1 Parkplatz direkt vor der Türe
• Wasch und Trockenraum (Allgemeinfläche)
• Fahrradraum (Allgemeinfläche)
• Grünfläche (Allgemeinfläche)

Kaufpreis: € 184.000.-
BK: siehe Exposé
verfügbar ab: siehe Exposé

INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
(GB- Eintragungsgebühr: 1,1% eventuell Gebührenbefreiung - Fragen Sie gerne nach!)
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1-3% + Barauslagen

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