Etagenwohnung in Salzburg

Die zu verkaufende Immobilie, eine 3-Zimmer Wohnung, befindet sich in der Petersbrunnstraße 9 im beliebten Stadtteil Nonntal. Nach einer Sanierung im Jänner 2025 präsentiert sich die Wohnung mit einer modernen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.Raumaufteilung:    Eingangsbereich    Badezimmer mit moderner begehbarer Dusche, Handtuchtrockner und WM-Anschluss    WC    Schlafzimmer 1    Schlafzimmer 2    Wohn-/Essbereich mit vorbereiteten Kücheninstallationen    großzügige Balkonfläche mit 13,72qm und Blick auf den Unipark NonntalBesonderheiten der Sanierung:    Einsatz von qualitativ hochwertigen Materialien    Vinylboden    60x60 Fliesen in den Sanitärbereichen    Komplett erneuerte Türen und Türstöcke    Modernisierte Elektrik    Neue HeizkörperZusätzliche Informationen:    Zentral gelegene Wohnung in unmittelbarer Nähe des Unipark Nonntal    Kellerabstellraum vorhanden    TG Stellplatz - Zusatzkosten von € 25.000.-Finanzielle Details:Rücklagenstand zum 17.11.2023: € 47.530,40
  Monatliche Vorschreibung:
  Betriebskosten Akonto: € 101,20 Brutto
  Kaltwasser/Kanal Akonto: € 44,00 Brutto
  Heizkosten Akonto: € 66,00 Brutto
  Instandhaltundsfond: € 129,60 Brutto
  Tilgung Darlehen: € 56,72 Brutto
 Gesamtbetrag Brutto: € 397,52Diese Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit - modernes Wohnen in zentraler Lage von Salzburg.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <4.250m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap