Erdgeschosswohnung in Linz

Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung direkt vom Eigentümer!

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Funktionalität. Die stilvolle Neubauwohnung aus dem Jahr 2021 bietet auf rundum durchdachten Wohnflächen zahlreiche Highlights:
• 4 Zimmer, ideal aufgeteilt in großzügigen Wohnbereich und gut abgetrennte Schlafräume
• Klimatisiert und ausgestattet mit einer dezentralen Wohnraumlüftung
• Elektrische Raffstores und elektrische Markise für höchsten Bedienkomfort
• Funk-Alarmanlage mit Rauchmeldern für maximale Sicherheit
• PV-Anlage am Dach inkl. Einspeisvertrag für nachhaltige Energieversorgung
• 2 Wallboxen für Elektrofahrzeuge auf den beiden Garagenstellplätzen
• Grünruhelage in zweiter Reihe – privat und doch zentral

Die Wohnung beeindruckt mit hochwertigster Ausstattung:
• Edler Mafi Parkettboden in allen Wohnräumen
• Design-Armaturen von Dornbracht sowie hochwertige Waschbecken, Toiletten und Badewanne von Laufen
• Maßgefertigte Tischlerarbeiten (Füchsl) bei Einbaukästen und Badmöbeln
• Exklusive Küche mit Steininsel und Gaggenau Geräten vom Premiumanbieter Wienerroither

Privater Garten:
Der idyllische Garten ist perfekt gepflegt und mit einem Mähroboter und einer App-gesteuerten wasssersparenden Bewässerungsanlage (unterirdisch verlegter Tropfschlauch) ausgestattet – ideal für moderne Ansprüche.

Weitere Highlights:
• in 5 Minuten zu Fuß am Donaustrand
• in 5 Minuten am Donauradweg
• in 10 Minuten zu Fuß in der Lentia City
• in 7 Minuten beim Mühlkreisbahnhof und der Straßenbahnstation Landgutstraße (Linien 3 & 4)
• Kleines Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Traumhaftes Masterbad sowie zwei Kinderzimmer mit maßgefertigten Einbaukästen
• Super nette Nachbarschaft – eine tolle Gemeinschaft

Die Wohnung kann teilweise möbliert übernommen werden.