Hochparterre-Wohnung in Graz

Attraktive Anlegerwohnung in Graz-Andritz – langfristig vermietet bis April 2029Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2018 und bietet eine ideale Kapitalanlage mit sicherer Mieteinnahme.✨ Highlights der Wohnung:
✅ Perfekte Raumaufteilung – alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar
✅ Helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon
✅ Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte
✅ Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
✅ Inklusive Kfz-Abstellplatz & Kellerabteil
✅ Zusätzlicher Fahrradraum im Haus• Mieteinnahmen: € 765,- Gesamtmiete (davon € 600,- Mietzins inkl. USt. & € 165,- Betriebskosten inkl. USt., Heizung & Warmwasser).
• Kaufpreis inklusive 20 % USt.• Perfekte Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in Graz-Andritz, einem der beliebtesten Stadtteile mit hervorragender Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Restaurants.• Sichere Kapitalanlage mit Zukunft!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine bereits vermietete, renditestarke Wohnung. Jetzt zugreifen!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap