Terrassenwohnung in Graz

Sie möchten Ihr Vermögen sicher anlegen und eine bestens vermietete Wohnung erwerben? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit!Diese moderne Erdgeschosswohnung in Graz ist bis Januar 2030 befristet vermietet und bietet eine attraktive Rendite. Sie befindet sich in einem 2017 errichteten Neubau und verfügt über:✅ Ca. 50 m² Wohnfläche – durchdachte Raumaufteilung
✅ Heller Wohn-Essbereich mit Küche – mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenem kleinen Garten
✅ Gemütliches Schlafzimmer
✅ Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
✅ Praktischer Vorraum
✅ Ökonomische Luftwärmepumpe – effiziente Heizung
✅ Freier Kfz-Stellplatz & KellerabteilKaufpreis inklusive 20 % Ust.Mietverhältnis & Rendite:Die Wohnung ist aktuell um € 795,- Gesamtmiete (davon € 600,- Mietzins inkl. USt. & € 195,- Betriebskosten inkl. USt., HZ und WW) vermietet.Perfekte Lage & InfrastrukturDie Wohnung liegt in der Nähe von Don Bosco und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.Zusätzliche Investitionsmöglichkeit:
Im selben Gebäude können Sie auch eine Wohnung im 1. Obergeschoß zu den gleichen Konditionen erwerben.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap