Hochparterre-Wohnung in Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock.

Aus dem Vorraum gelangen Sie in ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer mit französischem Fenster, die ca. 6 m² große, separate Küche mit Fenster und einen ca. 3 m² großen Schrank-/Abstellraum.
Das Bad und das separate WC können Sie ebenfalls vom Vorraum aus betreten.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das ca. 15 m² große Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil.


Highlights:
- tolle Möglichkeit zur Wohnraumgestaltung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen
- Wiener Wald und sehr viel Grün direkt vor der Haustüre


Lage/Anbindung/Umgebung:
Autobus 43A quasi vor der Haustüre
Straßenbahnlinie 43 Richtung S-Bahn Hernals, U6 Alser Straße und Schottentor ca. 600m entfernt
Infrastruktur/Einkaufsmöglichkeiten: Spar Gourmet und Apotheke in Gehweite, weiters: Hernalser Hauptstraße, Einkaufszentrum Hernals, Auhof Center
Freizeit und Erholung: Schwarzenbergpark, Schafbergwiese und Pötzleinsdorfer Schlosspark direkt vor der Haustüre


Monatsvorschreibung:
Instandhaltungs-Rücklage EUR 86,49
Betriebskosten EUR 118,80
Vorschreibung: EUR 205,29


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.



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