Hochparterre-Wohnung in Wien

Zum Verkauf steht diese vollständig renovierte, voll möblierte, räumige, nach Osten ausgerichtete, sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 14. Bezirk.
Die 50 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 1995 errichteten Mehrfamilienhauses (20 Wohnungen) mit Aufzug.

Die Renovierung, die im Februar 2025 abgeschlossen wurde, umfasst den Einbau von
• neu eingebauten Küchenmöbel mit Küchengeräten;
• neue Keramikfliesen und Sanitärobjekte in Bad und WC;
• neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung;
• Aluminium-Rollläden;
• neue Heizkörper;
• neue Innentüren;
• hochwertige Laminatböden in den Zimmern und im Flur.

Die wunderschöne Küche ist hell und mit tischlergefertigten Einbauküchenmöbeln samt Geräten (Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, 12-Funktions-Backofen, Einbau-Geschirrspüler, Einbau-Kühlschrank) und einer komfortablen Essecke für vier Personen ausgerüstet.
Die übersichtliche Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Die Zimmer sind mit einem Bett, einer Schlafcouch, einem großen Kleiderschrank, einem TV-Schrank und mit Vorhängen gemütlich eingerichtet.
Der Abstellraum ist mit Regalen und Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet.
Der Heiz- und Warmwasserverbrauch wird individuell gemessen, die Versorgung erfolgt über Hauszentralheizung.
Kellerabteil ist 270 cm hoch und 1,7 quadratmeter.
Fahrradabstellraum ist geräumig.

Das Objekt verfügt über eine hervorragende Lage und Infrastruktur:
• U3 Hütteldorfer Straße: 130m
• Straßenbahn 10, 49, N49 Hütteldorfer Str.: 270m
• Schnellbahn S45 Breitensee: 350m
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Billa Plus (100m), BIPA, dm, ANKER, sind zu Fuß leicht erreichbar.

DIE WOHNUNG WIRD MÖBLIERT, BEZUGSFERTIG UND PROVISIONSFREI ZUM VERKAUF ANGEBOTEN.

GARAGE (Stapelparker) ist für 17.000 EUR zu kaufen (Stapelparkanlage erneuert in 2021).