Hochparterre-Wohnung in Wien

“Home Sweet Home nahe Fußgängerzone und Bahnhof Meidling!“

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 14.03.2025, von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr! Um Online Anmeldung wird gebeten!

Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Endlich ein eigenes zu Hause!

Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet für Sie als Single oder junges Pärchen die deale Gelegenheit für ihr erstes, eigenes Zuhause
aber auch für Sie als Anleger, eine sofort vermietbare Immobilie in gefragter Lage zu erwerben.
Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen Sie besonders attraktiv.

Die Wohnung ist nordöstlich ausgerichtet und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Laminatboden. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminatboden einem Bett und einem geräumigem Kleiderschrank ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist neuwertig und voll ausgestattet, inklusive Backofen und Geschirrspüler. Das Badezimmer ist zu drei Viertel hoch verfliest und mit Dusche sowie Waschmaschine ausgestattet. Das separate WC ist ebenfalls zu drei Viertel hoch verfliest.

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Der Bahnhof Meidling befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die U6, die S-Bahn sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Innerhalb weniger Minuten erreicht man das Stadtzentrum und sämtliche Bezirke Wiens.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.

Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Umgebung durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und stellt die Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohngegend dar.

Der DAVE-Richtpreis beträgt € 189.000,--.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C