Einfamilienhaus zum kaufen in Waidhofen an der Thaya

Sie träumen von einem gemütlichen und gepflegten Einfamilienhaus in einer ruhigen und naturnahen Umgebung? - Dann sollten Sie sich diese Immobilie genauer ansehen!

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Hollenbach - Nähe Waidhofen an der Thaya - im wunderschönen Waldviertel und besteht aus einem Hauptwohnhaus und einen verbundenen Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 147m².

Der Wohnbereich im Erdgeschoss, von ca. 65 m², gliedert sich in
+ Vorraum
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Gästezimmer
+ Küche
+ Bad mit Badewanne und Duschwand
+ separatem WC

Das Dachgeschoss mit ca. 37m² Wohnfläche wurde ausgebaut, gedämmt und mit einem neuen hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Dort befinden sich auch 2 abgetrennte Abstellräume.

Das Nebengebäude, von ca. 45 m², wurde ebenfalls vollständig renoviert sowie isoliert und mit Fliesen ausgestattet und aus:
+ einem Vorräumen
+ einem Nebenraum, der als Holzraum genutzt wird
+ einem großen Raum, der individuell genutzt werden kann
+ einem separaten Technikraum.

Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst 290 m² und bietet eine Auffahrt zum Haus, einen Vorgarten und eine nette kleine Sonnenterrasse.
Weiters verfügt das Objekt über Strom-, Ortswasser-, Kanal- und Glasfaser-Anschlüsse sowie eine SAT-Schüssel.

Beheizt wird die Immobilie durch eine vor einigen Jahren errichtete Pelletsheizung, die wasserführend ist.
Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren, wobei die Wärme sowohl für die Warmwasseraufbereitung (großer Pufferspeicher) als auch für die Heizung genutzt werden kann.
Zusätzlich gibt es einen Holzofen in der Küche sowie einen wunderschönen Kachelofen im Wohnzimmer. Im Gästezimmer und im Wohnzimmer sind Heizkörper. Die anderen Räume haben Fußbodenheizung.

Das Dach, die Kunststoff-Fenster und die Außentüren sowie das Bad und das WC wurden vor einigen Jahren vollständig erneuert.

Das Haus wird mit der kompletten Einrichtung, inkl. Hausrat, abgegeben.
Mit inkludiert sind folgende Möbel:
+ Wohnzimmer: Ausziehbare Couch, Couchtisch, Sideboard, Anrichte, Esstisch mit 4 Stühlen, TV und SAT-Receiver
+ Schlafzimmer: Bett, 2 Schränke, 2 Nachtkästen
+ Küche: Küchenzeile mit Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Mikrowelle, Anrichte und Oma-Ofen
+ Gästezimmer: Bett, Kleiderschrank, Kommode
+ Flur: Garderobe
+ Bad: Waschtisch mit Spiegel und Duschwand
+ Div. Vorhänge, Lampen, Bilder und sonstiger Hausrat

ÜBERZEUGT?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus im schönen Waldviertel. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Greifen Sie zu und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern!

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Vom ersten Besuch bis zum Schlüssel in der Hand – Ihr Zuhause, mein Versprechen!

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