Hochparterre-Wohnung in Wien
ANLEGER-Wohnung: Kompakte 2 Zimmer mit top Verkehrsanbindung - VORSORGE-Investment - zu kaufen in 1220 Wien
1220
Wien
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 214.800 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 32.33 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36836860
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 32.33 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | nach Fertigstellung |
Immobilie
Balkon
Keller
Objektbeschreibung
Attraktive Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Stadlau
Vorsorge-Wohnungen im Baurechts-Wohnungseigentum
Geplante Fertigstellung im 2. Quartal 2026
Highlights für Mieter
Kompakte Wohnlösung, kleiner Balkon
Die hervorragende Lage, die gute Infrastruktur und die hohe Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen machen dieses Objekt zu einer sicheren Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial.
Erwerben Sie eine Vorsorge-Wohnung im Baurecht, so können Sie die gesamte Investition steuerlich abschreiben. Auch ein Teil der Grunderwerbssteuer - nämlich der für die Grundkosten - fällt weg.
Der Baurechtszins wird an die Mieter in Form der Betriebskosten weitergegeben.
Über die Laufzeit von 20 Jahren kann durch diverse steuerliche Vorteile mit höheren Renditen gerechnet werden.
Ihre steuerlichen Vorteile
• Refundierung der Vorsteuer
• Vermietung einer Vorsorgewohnung zu Wohnzwecken 10 % Umsatzsteuer
• Vermietung auf mind. 20 Jahre
• Abschreibung der Werbekosten
Anfallende Nebenkosten
• Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Brutto-Kaufpreis
• Grundbuchseintragungsgebühr
• Kosten Treuhänder - Kaufvertragserrichtung
- Maklergebühr
Vorsorge-Wohnungen im Baurechts-Wohnungseigentum
Geplante Fertigstellung im 2. Quartal 2026
Highlights für Mieter
Kompakte Wohnlösung, kleiner Balkon
Die hervorragende Lage, die gute Infrastruktur und die hohe Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen machen dieses Objekt zu einer sicheren Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial.
Erwerben Sie eine Vorsorge-Wohnung im Baurecht, so können Sie die gesamte Investition steuerlich abschreiben. Auch ein Teil der Grunderwerbssteuer - nämlich der für die Grundkosten - fällt weg.
Der Baurechtszins wird an die Mieter in Form der Betriebskosten weitergegeben.
Über die Laufzeit von 20 Jahren kann durch diverse steuerliche Vorteile mit höheren Renditen gerechnet werden.
Ihre steuerlichen Vorteile
• Refundierung der Vorsteuer
• Vermietung einer Vorsorgewohnung zu Wohnzwecken 10 % Umsatzsteuer
• Vermietung auf mind. 20 Jahre
• Abschreibung der Werbekosten
Anfallende Nebenkosten
• Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Brutto-Kaufpreis
• Grundbuchseintragungsgebühr
• Kosten Treuhänder - Kaufvertragserrichtung
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Lage
1220 Wien
Wien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.497,46 €/m² in Wien.
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